Участок: Прохорово (45.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Прохорово (фото 1)Участок: дер. Прохорово (фото 2)Участок: дер. Прохорово (фото 3)Участок: дер. Прохорово (фото 4)Участок: дер. Прохорово (фото 5)Участок: дер. Прохорово (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 000 000 р. участок: 20.0 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 45 км от МКАД, деревня Прохорово, ДПК ЯР. Участок 20 соток. Участок 20 соток / СНТ / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум, пропускная система. На участке лесные деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, пруд, река Рожайка в 200 м. Развитая инфраструктура: в д. Мещерское: школа, аптека, магазины, детсад, автосервис, Фореста Фестиваль Парк, конноспортивный клуб, пейнтбол клуб. Участок в элитном поселке, приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Прохорово, остановка в 600 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.07.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Прохорово на карте

Названная деревня разместилась на юге Подмосковья на расстоянии тридцати км от столицы.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлки: Лесные поляны, Мещерское, деревни: Александровка, Валищево, Лопаткино, Ивино, Томарово. Соседним к деревне поселением является дер. Ивино. Наиболее крупным из них можно назвать пос. Мещерское (проживает 2787 жителей).

Районным центром является город Чехов, который стоит в 19,9 километрах к юго-западу от деревни Прохорово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Прохорово - на 63 процента меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Чеховскому району находится на среднем по области уровне (более 3 %).
До границы с Новомосковским административным округом - 13,6 км.

В непосредственной близости от деревни расположены дачи СНТ «Дорожник», «Рассвет», «Поляны», «Аина-2», «Аина», «ГП Подольский электромеханический завод», «Садко», «Дружба», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Мещера», «Фронтовик», «Скобеево», «Вишневый сад», «Нива». Округа деревни Прохорово считается по сути дачным уголком. В окрестностях разместились по крайней мере 17 дачных объединений. Из соседних дач по ценности земель всех превосходит ЖСК «Мещера» ( вблизи пос. Мещерское ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Садко» ( что тоже вблизи пос. Мещерское ).

В округе деревни Прохорово построено приличное число (около 19 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Симферопольское шоссе на таком удалении от московского кольца предлагает 16 - коттеджных поселений. Перспективное окружение заявлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Турар», «Мещерское полесье», «ForRestovo».

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Характерная категория земельных угодий - территории с/х назначения, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков составляет 651 200,0 рублей за 8 соток. По информации кадастрового учёта, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, имели место реализации незастроенных участков, при самой большой заявленной стоимости продажи - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми оказались габариты до 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет. По количеству продаж пустых участков, деревня с ближней округой ниже средне-статистического по району значения.

Недалеко от дер. Прохорово текут река Рожайка и ручей Бобров. Cамой значимой из упомянутых будет река Рожайка. Следует сказать, что река Рожайка проходит здесь прямо через деревню, и устьем притекает в р. Пахра.

Рядом с дер. Прохорово (в 6 -км) размещается Симферопольская трасса. Аналогично до деревни можно добраться по Варшавской магистрали.

Добраться до деревни Прохорово можно по железной дороге Курского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Львовская расположен в 8 км от деревни.