Участок: Беляниново (6.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Беляниново (фото 1)Участок: дер. Беляниново (фото 2)Участок: дер. Беляниново (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 000 000 р. участок: 7.5 сот.

Осташковское шоссе 6 км от МКАД, деревня Беляниново. Участок 7.5 соток. Участок 7.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - заведены на участок; электричество 20 кВт, три фазы, заведено на участок; газ заведен на участок; центральный водопровод заведен на участок; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен (забор) Окружающая местность: Природа - лес в 300 км. Поселковая инфраструктура: современная школа, сад, банк, почта, медпункт. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Беляниново, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: город Мытищи, город Москва. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.08.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Беляниново“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Беляниново на карте

Эта достаточно крупная (численность населения - 810 человек) деревня расположена на севере Мособласти на расстоянии в пять километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня превосходит по численности населения соседние поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Терпигорье, Бородино, Болтино, Вешки, Сгонники, Погорелки, Ховрино. Ближе всего к деревне находится дер. Погорелки. Из названных самое большое - дер. Ховрино (проживает 247 жителей).

Районным центром является город Мытищи, который находится в 7,1 километрах к востоку от деревни Беляниново.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Беляниново отстают на 27 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе. Вообще, Мытищинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (менее 2 %).

Совсем рядом располагаются дачные хозяйства «Военнослужащий», «Эра», «Северное», «Грачи», «Болтино», «Яуза», «Борисовка», «Ховрино-1». Из них по стоимости земельных участков выделяется СПК «Болтино» ( около дер. Болтино ). Также более дешёвыми предложениями обладает СПО «Военнослужащий» ( что около дер. Беляниново ).

В округе деревни Беляниново сосредоточено приличное количество (примерно 14 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. В настоящий момент Дмитровское шоссе на таком расстоянии от центра включает 22 - коттеджных поселений. „Крутое“ соседство обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Дарьин», «Беляниново-2», «Болтино».

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая категория земель - территории населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель считается 3 022 800,0 руб./6 соток. По информации кадастрового портала, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной сумме сделки - 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми были участки в пределах 6 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило составлял меньше трёх лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой не доходит до среднего по Мытищинскому району уровня.

Рядом с дер. Беляниново протекают ручей Орехов и река Клязьма. Поближе (примерно в 100 м) находится ручей Орехов, а cамой значительной из перечисленных является река Клязьма, которая находится в 3.7 км от деревни. Стоит заметить, что ручей Орехов имеет начало также в 100 м от деревни, и, в конце своего хода, питает водохранилище Клязьминское.
Можно добавить, что в окрестности деревни Беляниново размещаются два водоёма, из которых один - водохранилище Клязьминское ( размером приблизительно 10.5 кв.км) располагается в 2.4 км (северо-западее деревни, в направлении пос. Поведники). Другой водоём (несоизмеримо мельче, не имеет наименования, габаритом примерно 9000 кв.м) располагается фактически бок о бок с деревней.

Беляниново размещается всего в двух километрах от Алтуфьевской дороги. На расстоянии четырёх километров от деревни расположены магистрали: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.

Добраться до деревни Беляниново можно по железной дороге Рязанского направления. До ближайшей железнодорожной станции Виноградово приблизительно шесть километров.