Участок: Загорянский (15.0 км по Ярославскому ш., Щелковский р-н)

Всего:  фото

Участок: дач.пос. Загорянский (фото 1)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

10 000 000 р. участок: 17.8 сот.

Ярославское или Щелковское шоссе 15 км от МКАД, дачный поселок Загорянский, СНТ Электрозавод. Участок 17.8 соток. Участок 17.8 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка на расстоянии 1 м от участка; газ по границе участка на расстоянии 1 м от участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, кустарникиРядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Загорянская в 2 км, автобус, маршрутка, остановка в 50 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Большой, лесной участок. Земли поселений (для дачного строительства) Ветхий дом демонтирован и снят с учета. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.08.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

дачный посёлок „Загорянский“, Загорянский городское поселение Щёлковского района Московской области

дач.пос. Загорянский на карте

Этот дачный посёлок разместился на северо-востоке региона на удалении в 12 км от Москвы.

Дачный посёлок больше по численности населения, чем соседние поселения. Неподалёку от дачного посёлка расположены посёлки: Образцово, Краснознаменский, деревни: Набережная, Васильевское, Серково, Супонево, Оболдино. Наиболее близким к дачному посёлку поселением будет пос. Краснознаменский. Среди них самое крупное - также пос. Краснознаменский (проживает 2143 жителей).

Районным центром является город Щёлково, который находится в 4 километрах восточнее дачного посёлка Загорянский.

В свою очередь, цены на недвижимость в дачном посёлке Загорянский в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. В целом Щёлковский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (в пределах 1 %).

Совсем рядом размещаются дачные участки «Орбита», «Набережная», «Металлист», «Полет». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СНТ «Орбита» ( рядом с пос. Образцово ). И наконец, менее дорогими участками располагает СНТ «Набережная» ( что рядом с дер. Набережная ).

Не далее 15 км от дачного посёлка Загорянский находится только один котт. посёлок - „Лосиный остров“:

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли достигает 2 796 000,0 руб./8 соток. По информации Роскадастра, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи пустых соток, при самой большой установленной сумме договора - 3 430 339,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно определить габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще был более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, дачный посёлок отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Недалеко от дач.пос. Загорянский текут ручьи Воронок, Валентиновский, реки Яуза, Клязьма. Разумеется, наиболее значительной из названных будет река Клязьма. При этом ручей Валентиновский имеет свой исток в 300 м от дачного посёлка, и, в конце своего течения, включается в р. Клязьма. Стоит сказать, что ручей Воронок пролегает в этом месте прямо через дачный посёлок.
Кроме этого, поблизости с дачным посёлком Загорянский имеется немало водоёмов, среди которых пруды Валентиновский, Рыбхоз, озёра Верхнее Оболдинское, Среднее Оболдинское, Нижнее Оболдинское, Сиваш. Более заметный водоём (пруд Рыбхоз) - примерно 587000 кв.м, находится всего в 700 м северо-западее дачного посёлка, a у наиболее близкого (пруд Валентиновский, находится примерно в 300 м западнее дачного посёлка) ширина будет примерно 60 метров.

Загорянский располагается рядом, в четырёх километрах, с дорогой Р-110. Также до дачного посёлка можно добраться по шоссе: Щелковское, МКАД, A-107.

До дачного посёлка Загорянский ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Загорянская расположен в 1 км от дачного посёлка.