Участок: Большое Новосурино (97.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

1 500 000 р. участок: 25.0 сот.

Минское, Киевское или Можайское шоссе 97 км от МКАД, деревня Большое Новосурино, вблизи г. Можайск. Участок 25 соток, экологически чистое место. Участок 25 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / расположен в поселке, расположен в черте города Можайск. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 300 метров. Окружающая местность: Природа - рядом лес, Можайское водохранилище в 15 минутах езды. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 2 км, автобус, маршрутка от Большое Новосурино, остановка в 400 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Ямская, поселок Красный Балтиец, деревня Большое Новосурино. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Продается участок в тихом спокойном месте, в черте города Можайск. Участок ровный и сухой. Выезд с участка с двух сторон. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 08.08.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большое Новосурино“, городское поселение Можайск Можайского района Московской области

дер. Большое Новосурино на карте

Деревня эта разместилась в западной части Московской области на удалении в девяносто один километр от московской окружной дороги.

Вокруг деревни находятся различные по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Можайск, посёлок Колычёво, деревни: Исавицы, Заречная Слобода, Кукарино, Красный Балтиец, Малое Новосурино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Красный Балтиец. Самым крупным среди перечисленных считается г. Можайск (численность населения составляет 31460 человек).

Административным центром является город Можайск, расположенный в 2,6 километрах северо-восточнее деревни Большое Новосурино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Большое Новосурино больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , не обременённых большими финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Можайском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 5 %).

Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующий тип земельных угодий - земли поселений с правом ведения частных садово-огороднических подворий. Предельная зафиксированная кадастровая цена насчитывает 353 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастрового учёта, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014 г. Главным образом делались покупки участков с постройками, при максимальной указанной цене договора - 1 600 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м ). По размеру участков, востребованными оказались площади в пределах 1000 - 1200 кв.м и 600 - 800 кв.м. Процент недвижимых объектов со сроком нахождения в собственности меньше 3 лет до отчуждения насчитывал около половину от всех проведённых договоров. В части продаж участков с постройками, деревня с соседней округой доминирует по Можайскому району .

Недалеко от дер. Большое Новосурино текут канал Волошенский поток, ручьи Колычёв, Кашин, Исавицкий, речка Петровка, реки Можайка, Москва. Поближе других (практически по границе) находится речка Петровка, а наиболее значительной из перечисленных является река Москва, которая находится в 3.8 км от деревни. Следует уточнить, что ручей Колычёв имеет исток в 100 м от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Мжуть.
А ещё рядом с деревней Большое Новосурино имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Кутузовский, Монастырский, болото Варачиново, водохранилище Занинское. Наиболее значительный водоём (водохранилище Занинское) имеет площадь примерно 1.6 кв.км, размещается в 3 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Большое Соколово, a у ближайшего (пруд Кутузовский, размещается в 400 м северо-восточнее деревни) размер в ширину будет всего 50 метров.

Большое Новосурино находится в трёх километрах от Можайской дороги. Также до деревни можно добраться по Минской магистрали.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Можайск находится в 3 км от дер. Большое Новосурино.