Участок: Алексино (30.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

2 750 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Алексино, КП поселок Алексино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 13.64 сотки / фактически 15 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт + плиты, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, большой пруд в 3 км. Рядом инфраструктура: на подъезде к поселку активно развивается, уже открыты супермаркеты, фермерские магазины, строительные магазины, кафе, автомойка и пр. Школа, дет. сад, почта в 5 км. Городская в 6 км. Поселок давно сформирован, многие давно живут. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 09.08.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Эта средних размеров деревня расположена в западной части Московского региона на удалении в 28 км от мкад.

Деревня располагается в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Дарна, посёлок Агрогородок, деревни: Сысоево, Холмы, Адуево, Лисавино, Подпорино. Ближе всех к деревне находится пос. Агрогородок. Самым крупным можно назвать также пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 7,4 км к западу от деревни Алексино.

Цены на земли и строения деревни Алексино и ближайшего окружения всего в 1,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости находятся земли СТ «Юбилейный-110», «Энергетик», «Флора», «Сокольники-1», «Сокол-3», «Скорость», «Сирень-1», «Связист», «Ручеек-1», «Русь», «Росинка», «Родник», «Родник», «Рица», «Полет», «Новатор». Окрестности деревни Алексино выглядят определённо дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, расположено , по имеющимся данным, 30 садовых товариществ. Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СНТ «Лидия» ( около дер. Холмы ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Лотос» ( что тоже около дер. Холмы ).

В окрестностях деревни Алексино сосредоточена приличная часть (приблизительно 13 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком радиусе от центра анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение обусловлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

Из отчётности кадастрового учёта (2013-2017):

Основной тип участков - земли населенных пунктов и сельхоз. предназначения с правом применения для индивидуального жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка находится на уровне 245 900,0 рублей за сотку. По отчётности Роскадастра, основная часть сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Главным образом совершались покупки незастроенных земельных участков, при наибольшей установленной сумме договора - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, самыми популярными можно определить габариты до шести соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения обычно был более 3 лет. В части продаж свободных соток, здешняя земля не достигает средне-статистического по Истринскому району показателя.

По соседству с дер. Алексино пролегают реки Дарья и Даренка. Ближе (фактически по границе) находится река Дарья. Дарья простирается на18 км. В 400 м от деревни река Даренка питает р. Дарья.
А ещё вокруг деревни Алексино размещаются два совсем небольших пруда.

Рядом с дер. Алексино (в 1 -км) располагается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии четырёх километров от деревни находятся шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Добраться до деревни Алексино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «159 км» примерно один километр.