Участок: Ядромино (60.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 200 000 р. участок: 20.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 60 км от МКАД, деревня Ядромино. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарникиОбщественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 10.08.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Названная деревня разместилась на западе региона на расстоянии 51 км от столицы.

С деревней соседствуют посёлки: Хуторки, Курсаково, деревни: Веретёнки, Васильевское-Голохвастово, Дуплёво, Лужки, Рубцово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Хуторки.

Районный административный центр - город Истра, находится в 17 км восточнее деревни Ядромино.

Для деревни Ядромино цены на недвижимое имущество в 3,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни расположены дачи СТ «Дружба», «Москворечье», «Ядромино Ниирта», «Ядромино-1 Госснаб», «Ядромино-РУС», «Минтрансстроевец-2», «Ядромино Вымпел», «Ново-Петровское», «Стальконструкция», «Курсаково», «Строитель», «Путеец», «Юстиция», «Агрополис», «Агротехника», «Ладья». Территория в округе деревни Ядромино считается определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположились примерно 30 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Курс» ( рядом с дер. Рубцово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Курсаково» ( что тоже рядом с дер. Рубцово ).

В окрестностях деревни Ядромино размещена незначительная часть (приблизительно 3 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном удалении от Москвы насчитывает 64 - посёлков коттеджей. Удобное окружение представлено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями, в том числе: «Лесная Рапсодия», «Веретенки».

Справка из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных угодий - территории поселений, выделяемые для строительства дач. Максимальная учтённая кадастровая цена земель находится на уровне 2 001 600,0 рублей за 8 соток. По отчётам Росрегистрации, пик сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном делались купли-продажи неосвоенных соток, при наибольшей задекларированной стоимости продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми стали площади до 10 - 12 соток и 6 - 8 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения в основном был более трёх лет. В части продаж участков со строением, местная земля существенно опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.

Неподалёку от дер. Ядромино пролегают речка Чановка и река Молодильня. Ближе (примерно в 1.2 км) соседствует речка Чановка, а cамой крупной из перечисленных будет река Молодильня, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет приблизительно 90 м) располагается всего в 300 м северо-западее деревни.

Рядом с дер. Ядромино (в двух километрах) располагается Новорижская трасса. Ещё самые близкие к деревне трассы: A-108 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая платформа (Ядрошино) расположена в 1 километрах от деревни.