Расположенная на западе области, деревня отдалена на тридцать пять километров от Москвы.
Ближайшие поселения различны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Полевшина, деревни: Сокольники, Рычково, Никулино, Никольское, Максимовка, Ермолино. Самым близким к деревне поселением является пос. Полевшина. По числу проживающих среди названных всех превосходит дер. Никулино (114 -жителей).
Районный административный центр - город Истра, расположен в 3,8 км к югу от деревни Андреевское.
Для деревни Андреевское цены на недвижимое имущество больше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов достаточно состоятельных. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
В непосредственной близости от деревни располагаются садовые объединения «Сокольники», «Истра», «Никольское», «Зеленые горки», «Ермолино», «им. Менделеева», «Андреевское», «Андреевское-2». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Истра» ( рядом с дер. Никулино ). Также менее дорогими участками располагает СТ «им. Менделеева» ( что рядом с дер. Андреевское ).
В окрестностях деревни Андреевское размещено приличое число (примерно 8 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на таком радиусе от московского кольца предлагает 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение отражено коттеджными комплексами с городскими удобствами, среди которых: «Сокольники», «Рычково», «Изумрудный город», «Изумрудный», «Андреевка».
Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Основной статус земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель насчитывает 2 872 200,0 рублей за 6 соток. По статистике Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2014 г. Причём чаще совершались продажи пустых земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме продажи, соответственно 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными можно считать площади в пределах 12 - 15 соток. Срок владения недвижимости до продажи чаще был более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных соток и владений c объектами незавершённого строительства, это место отстаёт от средне-статистического по Истринскому району показателя.
Вблизи дер. Андреевское текут реки Истра и Песочная. Ближе (примерно в 400 м) соседствует река Истра, которая является и наиболее значительной из упомянутых. Река Песочная протекает примерно в 1000 м от деревни, и, в своём окончании, втекает в р. Истра.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Андреевское размещаются два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью округлённо 10.8 кв.км) располагается в 5.2 км (северо-западее деревни, в направлении дер. Новораково). Другой водоём (существенно меньше, нет названия, размером около 6000 кв.м) располагается в 600 м западнее деревни, в направлении СНТ "Андреевское-2".
Андреевское размещается всего в 3 -км от Волоколамского шоссе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Новорижская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Истра приблизительно пять километров.
