Находящаяся в западной части Московской области, деревня удалена на сорок восемь км от Московской кольцевой автодороги.
Деревня находится в окружении различных по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены деревни: Леоново, Зыково, Малое Ушаково, Граворново, Куртниково, Мартюшино, Зорино. Ближе всего к деревне располагается дер. Малое Ушаково. Самым крупным считается дер. Граворново.
Районным центром является город Истра, который стоит в 17,3 километрах к юго-востоку от деревни Карцево.
Цены на земли и строения деревни Карцево и ближайшего окружения в 2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Факел-2», «Сокол-1», «Раменки», «Матвейково», «Куртниково», «Елочка», «Граворново». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Сокол-1» ( вблизи дер. Карцево ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Матвейково» ( что тоже вблизи дер. Карцево ).
По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:Превалирующая структура земельных участков - земли сельхоз. предназначения с разрешением ведения ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая цена земельных участков доходит до 2 317,0 руб./кв.м. По сведениям из портала Росреестра, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2016 г. Главным образом случались реализации неосвоенных земельных участков и земельных участков c недокументированными постройками, при наибольшей объявленной стоимости договора, соответственно 2 949 668,0 руб./объект ( участок 14 соток ) и 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми оказались площади до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше 3 лет. По объёму продаж свободных соток, это место практически двукратно опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.
Неподалёку от дер. Карцево текут речки Раменка, Мазиловка, река Здеришка. Ближе других (прямо вдоль границы) находится речка Раменка. Раменка имеет длину почти20 километров. В 700 м от деревни река Здеришка питает р. Раменка.
А ещё водохранилище Истринское (площадь - приблизительно 10.8 кв.км) находится в 5.4 км восточнее деревни, в сторону СНТ "Шахтер".
К дер. Карцево можно подъехать по трассе A-108 (Московское Большое Кольцо), пролегающей в двенадцати километрах. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Новорижская, Волоколамская, A-107.
