Участок: Поварово (35.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

1 400 000 р. участок: 13.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 35 км от МКАД, дачный поселок Поварово, ДНП Семейный. Дачный участок 13 соток. Дачный участок 13 соток / ДНП / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ проводят, будет в 2023 году. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Соседи построились и проживают круглый год. Приличное окружение. На участке Ровный, сухой участок. Огорожен с двух сторон. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Поварово в 6 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

дачный посёлок „Поварово“, городское поселение Поварово Солнечногорского района Московской области

дач.пос. Поварово на карте

Находящийся в северо-западной части Мособласти, дачный посёлок отдален на 31 километр от Московской кольцевой автодороги.

Дачный посёлок окружают меньшие по плотности населения населённые пункты. Рядом с дачным посёлком находятся: посёлки: Берёзки, Жуково, Поваровка, Шишовка, деревни: Гончары, Новинки, Липуниха. Недалеко от дачного посёлка стоит дер. Гончары. Самым крупным считается пос. Жуково (проживает 1133 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 13,5 километрах северо-западнее дачного посёлка Поварово.

Цены на земли и строения дачного посёлка Поварово и ближайшего окружения в 1,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от дачного посёлка располагаются садово-дачные объединения «Колос», «Березка-2», «Недра», «Перворечье», «Монтажник», «Спутник», «Анкер», «Новинки», «Сирень», «Березка», «Железнодорожник», «Нарцисс», «Ивушка», «Лотос», «Земледелец 90», «Нефтегазразведчик». Окружающая местность дачного посёлка Поварово выглядит классическим дачным районом. В округе находится приблизительно 21 садовых объединений. Среди них по ценности земель опережает других СТ «Пульс» ( вблизи дач.пос. Поварово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Колос» ( что тоже вблизи дач.пос. Поварово ).

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая оценка участков насчитывает 262 200,0 руб./сотку. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2015, 2013 г. Причём чаще выполнялись продажи незастроенных соток, при самой крупной заявленной сумме договора - 2 099 776,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали площади в пределах 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи обычно был свыше 3 лет. По объёму продаж неосвоенных соток, здешнее место не превышает средне-статистического по административному району уровня.

Поблизости с дач.пос. Поварово протекают речка Клепца, реки Радомля, Лопца. Стоит заметить, что речка Клепца пролегает тут непосредственно через дачный посёлок, и, заканчиваясь, перетекает в р. Лопца.
Также поблизости с дачным посёлком Поварово имеется несколько небольших прудов (площадь наибольшего водоёма - примерно 15000 кв.м, размещается в 2.9 км северо-восточнее дачного посёлка, в направлении СНТ "Русиновка").

В четырёх километрах от дачного посёлка пролегает Ленинградское шоссе. Ещё близкие к дачному посёлку шоссе: A-107 и Пятницкое.

Со столицей дачный посёлок связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Совсем рядом расположена железнодорожная станция Поварово.