Данная деревня расположена в западной части региона в 20 км от Московского кольца.
Деревня находится среди различных по числу проживающих населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Селиваниха, Надовражино, Петровское, Бакеево, Турово, Хованское. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Петровское. Самым густонаселённым можно назвать пос. Дедовской школы-интерната.
Районным центром является город Истра, который располагается в 14,6 километрах западнее деревни Дедово-Талызино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дедово-Талызино больше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.
Неподалёку от деревни соседствуют участки СНТ «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лесное», «Снегири-3», «Лекарственник», «Турово», «Бакеево», «Общественник-93», «Дедовская школа-интернат», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино». Окружающие земли деревни Дедово-Талызино считаются определённо дачным уголком. По близости обосновались ориентировочно 24 дачных посёлков. Из них по цене земли выделяется СТ «Снегири» ( вблизи дер. Хованское ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Хованское» ( что вблизи дер. Дедово-Талызино ).
В 15-километровой зоне от деревни Дедово-Талызино возведено достаточно большое количество (около 7 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от МКАД предлагает 60 - коттеджных застроек. Удобное соседство обеспечено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, в списке которых: «Турово», «Малиновка», «Соловьи», «Усадьба бакеево».
Статистика Росреестра (2013-2017):Превалирующий статус земельных участков - территории поселений с правом использования для индивидуального домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая цена участков доходит до 2 098 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности Роскадастра, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, превалировали реализации незастроенных соток, при максимальной установленной цене сделки - 1 499 128,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми можно считать участки до шести соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения чаще был менее 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток, местная земля немного превосходит средний по Истринскому району уровень.
Поблизости с дер. Дедово-Талызино текут реки Грязева и Дарья. Ближе (примерно в 1.5 км) соседствует река Грязева. Грязева растягивается почти на12 километров, и, в конце своего течения, впадает в р. Нахабинка. Река Дарья протекает приблизительно в 1.8 км от деревни.
А ещё некрупный водоём (площадью примерно 23000 кв.м) располагается практически по границе с деревней.
Дедово-Талызино располагается рядом, в четырёх километрах, с Волоколамским шоссе. Ещё ближайшие к деревне трассы: A-107 и Новорижская.
Доехать до деревни Дедово-Талызино также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Миитовская) расположена в 5 километрах от деревни.
