Участок: Ядромино (57.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 950 000 р. участок: 6.6 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 57 км от МКАД, деревня Ядромино, КП Лесные Дачи. Участок 6.64 сотки. Участок 6.64 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок / на участке лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревьяПриличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 27.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Данная деревня разместилась на западе Московской области на расстоянии в пятьдесят один км от столицы.

В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Хуторки, Курсаково, деревни: Веретёнки, Васильевское-Голохвастово, Дуплёво, Лужки, Рубцово. Соседний к деревне населённый пункт - пос. Хуторки.

Административным центром является город Истра, расположенный в 17 километрах к востоку от деревни Ядромино.

Для деревни Ядромино цены на недвижимое имущество в 3,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Дружба», «Москворечье», «Ядромино Ниирта», «Ядромино-1 Госснаб», «Ядромино-РУС», «Минтрансстроевец-2», «Ядромино Вымпел», «Ново-Петровское», «Стальконструкция», «Курсаково», «Строитель», «Путеец», «Юстиция», «Агрополис», «Агротехника», «Ладья». Окружающие земли деревни Ядромино являются воистину дачным уголком. В округе построено приблизительно 30 садово-дачных хозяйств. Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Курс» ( недалеко от дер. Рубцово ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Курсаково» ( что тоже недалеко от дер. Рубцово ).

Не далее 15 км от деревни Ядромино возведено незначительное число (приблизительно 3 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца содержит 64 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство обеспечено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Лесная Рапсодия», «Веретенки».

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Основная структура земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения дачного строительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 001 600,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового портала, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи неосвоенных соток, при максимальной указанной сумме продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, наиболее популярными были участки до 10 - 12 соток и 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще насчитывал свыше трёх лет. Относительно продаж домов, деревня с ближайшим окружением в разы превосходит средний по Истринскому району показатель.

Неподалёку от дер. Ядромино пролегают речка Чановка и река Молодильня. Ближе (примерно в 1.2 км) соседствует речка Чановка, а cамой крупной из перечисленных будет река Молодильня, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет приблизительно 90 м) располагается всего в 300 м северо-западее деревни.

Ядромино находится в 2 -км от Новорижской трассы. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ядрошино расположен в 1 км от деревни.