Расположившаяся на западе области, деревня удалена на 45 км от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты различны по числу проживающих. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Каринское, деревни: Улитино, Волково, Рязань, Гигирево, Спасское, Сергиево. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Улитино. Наиболее крупным является с. Каринское (проживает 1643 жителей).
Районный центр - город Одинцово, находится в 37,9 км восточнее деревни Дьяконово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дьяконово на 16 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.
Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Улитино», «Парус», «Энергетик-144», «Клен», «Витязь», «Веста», «Гея», «Земледелец», «Чайка», «Солнечная поляна», «Заготовитель», «Жемчужина», «Гармония». А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Чайка» ( рядом с дер. Дьяконово ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Парус» ( что рядом с дер. Сергиево ).
Не далее 15 км от деревни Дьяконово размещается лишь один котт. посёлок - „Бушарино“:
Из отчётов кадастрового портала (2013-2017):Распостранённый тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для частного жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земли насчитывает 244 400,0 рублей за сотку. По отчётам портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще проводились реализации неосвоенных земельных участков, при наибольшей задекларированной цене договора - 2 400 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми были размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м и 8 - 10 соток. Процент земельных объектов с периодом нахождения в собственности менее 3 лет до продажи составил приблизительно половину от всех зарегистрированных продаж. По числу реализаций неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением чуть опережает средне-статистический по Одинцовскому району результат.
Рядом с дер. Дьяконово протекают реки Москва и Жуковка. Ближе (около 600 м) располагается река Москва, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Река Жуковка течёт не далее, чем в 1.2 км от деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Москва.
Также небольшой водоём (ширина составляет где-то 100 метров) располагается почти бок о бок с деревней.
К дер. Дьяконово можно подъехать по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо), располагающейся в 13 -км. На расстоянии четырнадцати километров от деревни пролегают трассы: Можайская и Минская.
Добраться до деревни Дьяконово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Ястребки расположен в 7 км от деревни.
