Участок: Мартемьяново (25.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Мартемьяново (фото 1)Участок: дер. Мартемьяново (фото 2)Участок: дер. Мартемьяново (фото 3)Участок: дер. Мартемьяново (фото 4)Участок: дер. Мартемьяново (фото 5)Участок: дер. Мартемьяново (фото 6)Участок: дер. Мартемьяново (фото 7)Участок: дер. Мартемьяново (фото 8)Участок: дер. Мартемьяново (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 000 000 р. участок: 7.0 сот.

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Мартемьяново, СНТ Монтажник, вблизи д. Афинеево. Дачный участок 7 соток. Дачный участок 6.7 соток / фактически 7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место. Коммуникации - электричество подключено. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. На участке садовые деревья, Щитовой домик 50 кв. м. Летняя кухня. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, река Десна в 200 м. Рядом развитая инфраструктура: в 5-ти минутах езды вся инфраструктура Мартемьяново и Апрелевки. Общественный транспорт - метро Саларьево 25 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Ровный участок правильной формы в живописном спокойном, стародачном месте, с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.11.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Мартемьяново“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

дер. Мартемьяново на карте

Данная деревня разместилась на западе Подмосковья на удалении в 27 км от мкад.

В 7-км зоне от деревни расположены разновеликие по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Апрелевка, деревни: Свитино, Тимонино, Хлопово, Малые Горки, Афинеево, Кромино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Кромино. Самым развитым из перечисленных является г. Апрелевка (19628 -жителей).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который стоит в 26,4 километрах западнее деревни Мартемьяново.

Цены на земли и строения деревни Мартемьяново и ближайшего окружения ниже на 46 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. По объёмам предложений загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится в последней десятке области (около 2 %).
С учётом обстоятельства, что с июля 2012 г. деревня Мартемьяново находится рядом с Новомосковским АО, довольно скоро предполагается ощутимое подорожание окружающих земельных ресурсов.

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Березка-89», «Исток», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Экран», «Труд», «Экономист», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Сад», «Сосна», «Десна», «Поляна», «Поиск», «Мичуринец-50». Земли в округе деревни Мартемьяново являются воистину дачным уголком. По близости раскинулись , по имеющимся данным, 26 дачных кооперативов. Следует отметить, что по цене земли опережает других СТ «Березка-89» ( недалеко от г. Апрелевка ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает ДСК «Рубин-1» ( что недалеко от дер. Хлопово ).

В окрестностях деревни Мартемьяново сосредоточена приличная часть (примерно 13 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на таком удалении от МКАД анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство определено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в том числе: «Мартемьяново», «Фрунзовец», «Тимонино», «Апрелевка».

По данным Росреестра (2013-2017):

Основной тип земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая цена земель достигает 2 999,0 руб./кв.м. По информации Роскадастра, максимум продаж местной недвижимости отмечен в 2016 г. Причём, как правило, происходили продажи свободных соток и домов, при самой крупной задекларированной цене продажи, соответственно 1 899 700,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 1 880 000,0 руб./объект ( дом 50 кв.м ). По величине земельных объектов, наиболее популярными были площади в пределах шести соток и 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило был более трёх лет. По числу реализаций участков с домом, деревня с ближайшей округой существенно опережает средний по району показатель.

Недалеко от дер. Мартемьяново находится река Десна. Стоит заметить, что река Десна течёт в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, втекает в р. Пахра.

К дер. Мартемьяново можно подъехать по Киевской дороге, расположенной в 1 -км. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

Добраться до деревни Мартемьяново можно по железной дороге Киевского направления. До ближней ж/д станции Апрелевка примерно три километра.