Участок: Крекшино (18.0 км по Киевскоему ш.)

8 700 000 р. участок: 10.0 сот.

Киевское или Боровское шоссе 18 км от МКАД, деревня Крекшино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ заведен на участок; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке садовые деревья, газон, хозблок, гараж, Дом с газовым отоплением 70 кв. м. постройки 1979г., участок огороженРядом развитая инфраструктура: всё в пешей доступности. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Санино, Крёкшино в 7 минут пешком, автобус, маршрутка от Москвы, остановка в 7 минут пешком, метро Румянцево 20 минут транспортом. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок правильной формы в обжитом спокойном посёлке с отличной транспортной доступностью инфраструктурой. Дом (можно под снос) жилой с газом. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 26.11.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Крекшино“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Крекшино на карте

Расположенная в западной части Москвы, деревня удалена на двадцать два км от кольцевой автомагистрали.

Ближайшие поселения неоднородны по числу проживающих. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: совхоза "Крекшино", станции Крекшино, Красные Горки, деревни: Сельская Новь, Митькино, Большое Свинорье, Власово. Самый близкий к деревне населённый пункт - пос. совхоза "Крекшино". Из названных наиболее большое - также пос. совхоза "Крекшино" (зарегистрировано 1404 жителей).

До последнего времени деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 33,8 км к юго-западу от деревни Крекшино.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Крекшино передана в состав Новомосковского административного округа. Учитывая это обстоятельство, возможно предугадать весьма активный прирост коммунальной инфраструктуры и подорожание земельных участков на этой территории, а также усиление административного регулирования в адрес владельцев жилищных объектов.

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Колос», «Герань», «Митькино», «Родник», «Поляна», «Крекшино ГПЗ-1», «Ладога», «Крекшино», «Колос-1», «Красная горка», «Местпромовец». Из соседних дач по ценности земель выделяется СТ «Колос-1» ( около дер. Крекшино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Колос» ( что около дер. Митькино ).

В окрестностях деревни Крекшино построена значительная часть (примерно 29 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на подобном радиусе от центра насчитывает 31 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Vlasovo Village», «Власово», «Черничные поля», «Добрыня», «Жаворонок», «Рампа», «Южный берег», «Club 2071», «Литовская деревня».

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

По информации кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014, 2013 г. В основном имели место купли-продажи неосвоенных соток и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной сумме продажи, соответственно 255 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 10 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, особенно востребованными были габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Доля земельных объектов с периодом нахождения во владении свыше 3 лет до отчуждения насчитывал примерно 1/2 от всех зарегистрированных договоров.

По соседству с дер. Крекшино текут речка Алешинка и река Незнайка. Наиболее значительной из упомянутых является река Незнайка. Можно заметить, что речка Алешинка течёт здесь непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, перетекает в р. Незнайка.
Стоит добавить, что пруд Шарики (величиной около 7000 кв.м) размещается примерно в 500 м юго-восточнее деревни.

Крекшино располагается всего в двух километрах от Боровского шоссе. Другие, близкие к деревне шоссе: Минское, Киевское, A-107, Калужское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Крекшино приблизительно один километр.