Участок: Кузнецово (40.0 км по Киевскоему ш.)

5 000 000 р. участок: 9.0 сот.

Киевское шоссе 40 км от МКАД, деревня Кузнецово, вблизи п. Яковлевское. Участок 9 соток, подъезд к участку с двух (сторон) улиц. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок прямоугольной формы, ширина 16 м., в живописной обжитой современной деревне с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Московская прописка.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.11.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Кузнецово“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Кузнецово на карте

Названная деревня находится на юго-западе столицы на расстоянии 38 км от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревня стоит в окружении неоднородных по размеру населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Рассудово, Капустинка, деревни: Яковлевское, Руднево, Рассудово, Пахорка, Алымовка. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Яковлевское. По численности населения среди них выделяется тоже дер. Яковлевское (4330 -жителей).

Ещё недавно деревня была частью Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который находится в 15,7 километрах западнее деревни Кузнецово.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Кузнецово занесена в территорию Большой Москвы. Учитывая такую ситуацию, возможно предполагать весьма быстрый рост городской среды и подорожание земельных участков в данном новообразовании, с одной стороны, и возрастание административного регулирования касательно владельцев недвижимости.

Рядом с деревней находятся садово-дачные объединения «Юбилейный», «Ресурс-14», «Березка», «Пахра», «Рассудово», «Монолит», «Восход», «Рассудово», «Лесная поляна», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Березка», «Садовод», «Рассудово», «Аремкуз», «Пахра». Окружающая местность деревни Кузнецово считается самым настоящим дачным уголком. В округе расположились по крайней мере 23 дачных объединений. Среди них по ценности земель всех превосходит СТ «Юбилейный» ( около дер. Пахорка ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Пахра» ( что около дер. Яковлевское ).

Справка из портала Росреестра (2013-2017):

Основной тип земельных угодий - территории населенных пунктов для дачного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли считается 1 858 400,0 руб./8 соток. По информации кадастрового портала, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2013, 2016 г. В основном делались покупки свободных соток, при самой крупной объявленной цене договора - 4 000 100,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине участков, особенно востребованными оказались габариты в пределах 600 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном был свыше трёх лет.

Вблизи дер. Кузнецово протекают река Пахра, речки Перековка, Черёмушка. Понятно, что наиболее крупной из упомянутых будет река Пахра. Приблизительно в 100 м от деревни речка Перековка впадает в р. Пахра. Следует добавить, что река Пахра проходит здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Москва.
Помимо этого, в окружении деревни Кузнецово имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Самый крупный водоём - приблизительно 55000 кв.м, размещается в 500 м юго-западнее деревни, a у ближайшего (компактный пруд, размещается всего в 400 м северо-западее деревни) поперечный размер составляет приблизительно 50 метров.

Кузнецово располагается поблизости, в двух километрах, с Киевским шоссе. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Боровское, Минское, Калужское.

Доехать до деревни Кузнецово также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Рассудово приблизительно три километра.