Участок: Ядромино (57.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 250 000 р. участок: 16.5 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 57 км от МКАД, деревня Ядромино. Участок 16.5 соток. Участок 16.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Общественный транспорт - автобус, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 07.12.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Расположившаяся на западе региона, деревня удалена на 51 километр от столицы.

Неподалёку от деревни расположены посёлки: Курсаково, Хуторки, деревни: Рубцово, Лужки, Дуплёво, Васильевское-Голохвастово, Веретёнки. Ближе всех к деревне располагается пос. Хуторки.

Районным центром является город Истра, который находится в 17 километрах восточнее деревни Ядромино.

Цены на недвижимость деревни Ядромино и окружающей местности в 3,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средними финансовыми возможностями. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Рядом с деревней расположены дачные участки «Дружба», «Москворечье», «Ядромино Ниирта», «Ядромино-1 Госснаб», «Ядромино-РУС», «Минтрансстроевец-2», «Ядромино Вымпел», «Ново-Петровское», «Стальконструкция», «Курсаково», «Строитель», «Путеец», «Юстиция», «Агрополис», «Агротехника», «Ладья». Окружающие земли деревни Ядромино являются определённо дачным районом. По близости возведено всего 30 дачных товариществ. Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Курс» ( рядом с дер. Рубцово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Курсаково» ( что тоже рядом с дер. Рубцово ).

Не далее 15 км от деревни Ядромино построена небольшая часть (около 3 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД анонсирует 64 - посёлков коттеджей. Удобное соседство представлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Лесная Рапсодия», «Веретенки».

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - земли поселений для дачной застройки. Самая большая установленная кадастровая оценка земель составляет 2 001 600,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном проводились покупки свободных земельных участков, при самой большой заявленной стоимости продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми были участки до 10 - 12 соток и 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи в основном составлял свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи домовладений, это место значительно превосходит средне-статистический по району результат.

Неподалёку от дер. Ядромино пролегают речка Чановка и река Молодильня. Ближе (примерно в 1.2 км) соседствует речка Чановка, а cамой крупной из перечисленных будет река Молодильня, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет приблизительно 90 м) располагается всего в 300 м северо-западее деревни.

К дер. Ядромино можно подъехать по Новорижской дороге, находящейся в двух километрах. Также самые близкие к деревне шоссе: A-108 и Волоколамское.

Добраться до деревни Ядромино можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ядрошино расположен в 1 км от деревни.