Находящееся в юго-восточной части Мособласти, село удалено на пять километров от столицы.
Село окружают разновеликие по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются город Дзержинский, село Молоково, деревни: Слобода, Орлово, Мисайлово, Мамоново, Дальние Прудищи. Рядом с селом (в пределах километра) находится дер. Мисайлово. Из них наиболее крупное - г. Дзержинский (42200 -жителей).
Районным центром является город Видное, который находится в 9,1 километрах к западу от села Остров.
В свою очередь, цены на недвижимость в селе Остров отстают на 29 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся приличным окружением. По объёмам предложений загородной недвижимости Ленинский район находится в последней десятке области (около 2 %).
Совсем рядом соседствуют дачные участки «Фронтовики», «Слобода-2», «Подмосковье», «Надежда и К», «Мосмек», «Молоково», «Мисайлово», «Мамоновский овраг», «Лесная Поляна», «Зорька-1», «Зорька», «Дружба», «Возрождение», «Вереск-А». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Подмосковье» ( вблизи дер. Мисайлово ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Мосмек» ( что тоже вблизи дер. Мисайлово ).
По сведениям портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:Основной статус участков - территории населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земель считается 4 167 000,0 руб./10 соток. По информации портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём чаще делались купли-продажи землевладений c нерегистрированными строениями, при максимальной объявленной стоимости договора - 14 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми можно определить размеры в пределах 12 - 15 соток и 6 соток. Процент объектов недвижимости с периодом нахождения в собственности свыше 3 лет до продажи составил около 50% от всех проведённых продаж. По количеству реализаций участков c неучтёнными постройками, здешняя земля не доходит до средне-статистического по району уровня.
Недалеко от сел. Остров пролегают реки Береженка, Юшунка, Москва. Поближе других (прямо по границе) находится река Береженка, а наиболее крупной из упомянутых является река Москва, которая находится в 800 м от села. Здесь же, возле села река Береженка питает р. Юшунка. Река Юшунка находится непосредственно у села, и, в конце своего течения, вливается в р. Москва.
Можно добавить, что в окрестности села Остров существует довольно много водоёмов, в числе которых озёра Кругляш, Копыто, Долгое, Мосилино, Круглое, Кривое, Торфянка, пруды Мамоновский, Большой Мисайловский, Малый Мисайловский, Большой Людовинский, карьер Волкушинский. Самый значимый водоём (пруд Большой Людовинский) - почти 279000 кв.м, размещается в 3.2 км юго-восточнее села, в направлении с. Молоково, a у наиболее близкого (озеро Кругляш, размещается в черте села) ширина составляет всего 130 метров.
К с. Остров можно подъехать по а/п Домодедовской дороге, пролегающей в пяти километрах. Аналогично до села можно добраться по трассам: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская.
