Участок: Дудкино (1.0 км по Киевскоему ш.)

14 200 000 р. участок: 11.0 сот.

Киевское шоссе 1 км от МКАД, деревня Дудкино, СНТ Круиз. Участок 11 соток, подъезд к участку с трёх сторон. Участок 11 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, пропускная система. Рядом городская инфраструктура: вся городская инфраструктура. Приличное окружение. Общественный транспорт - метро Румянцево 15 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Спокойное обжитое место с отличной транспортной доступностью и московской инфраструктурой, для постройки дома. Московская прописка. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.12.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Дудкино“, сельское поселение "Мосрентген" Новомосковский административный округ

дер. Дудкино на карте

Разместившаяся на юго-западе Москвы, деревня отдалена на один километр от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: завода Мосрентген, Газопровод, деревни: Мамыри, Саларьево, Говорово, Румянцево, Николо-Хованское. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Саларьево. Среди них самое крупное - пос. завода Мосрентген (5214 -жителей).

Ещё недавно деревня была в составе Ленинского района, районный центр которого - город Видное, расположен в 18,1 км к востоку от деревни Дудкино.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Дудкино добавлена в границы Большой Москвы. Трактуя эту ситуацию, возможно предполагать весьма активное расширение городских сетей и удорожание домовладений в данном районе и, наряду с этим, усиление требований в адрес владельцев недвижимых объектов.

Совсем рядом размещаются дачи СТ «Энергия», «Березка», «Гавриково», «Дубки», «Поляна Ветеранов», «Полянка», «Родничок», «Славянка», «Говорово», «Заря», «Инструментальщик», «Мир», «Первомайский райсовет», «Дружба», «Знамя труда», «Дудкино». Земли в округе деревни Дудкино выглядят определённо дачным местом. В окрестностях построено приблизительно 30 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Дудкино» ( вблизи дер. Дудкино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в ОТ «Энергия» ( что вблизи пос. Газопровод ).

В 15-километровой зоне от деревни Дудкино возведена приличная часть (примерно 14 % для этого шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. Вообще говоря, Калужское направление на таком удалении от московского кольца содержит 22 - коттеджных застроек. Завидное окружение представлено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Дубровка», «Свирель», «Соловьиная роща».

По данным Роскадастра (2013-2017):

Характерный тип земельных угодий - земли поселений с правом ведения частного жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земли считается 4 782 400,0 руб./8 соток. По информации кадастровой палаты, основная часть сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи неосвоенных участков и участков с постройками, при самой большой объявленной сумме продажи, соответственно 930 020,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 20 000 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м ). По размеру участков, наиболее востребованными были площади до 1200 - 1500 кв.м и шести соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет.

Недалеко от дер. Дудкино пролегают речка Сетунька и ручей Румянцевский. Ближе (фактически вплотную) соседствует речка Сетунька. Причём речка Сетунька имеет свой исток прямо здесь, возле деревни, и, в конце своего хода, питает пруд Говоровский. Ручей Румянцевский проходит примерно в 1 км от деревни, и, в своём окончании, питает р. Сетунь.
Можно добавить, что в окружении деревни Дудкино находится немалое количество водоёмов, среди которых пруды Румянцевский, Большой Востряковский, Говоровский, Пашковский, Западный Востряковский. Наиболее значимый водоём (пруд Говоровский) - около 28000 кв.м, находится в 2 км северо-западее деревни, в сторону дер. Говорово, a у ближайшего (не имеет наименования, находится всего в 500 м юго-западнее деревни, в сторону дер. Саларьево) поперечный размер будет почти 160 м.

Дудкино размещается довольно близко к Киевской дороге. Другие, ближайшие к деревне трассы: МКАД, Калужская, Боровская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская, а/п Домодедовская.

К деревне Дудкино подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей ж/д станции Румянцево можно прогуляться пешком.