Участок: Ершово (45.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

1 750 000 р. участок: 5.5 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 45 км от МКАД, село Ершово, СНТ Рассвет, в районе г. Звенигород. Участок 5.5 соток. Участок 5.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество заведено на участок. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 1 км. Безопасность - сторож, общее ограждение. На участке садовые деревья, Каркасный, садовый домик 18 кв. м., участок огороженОкружающая местность: Природа - вокруг лес в 200 метрах, рядом речка Строжка в 30 м. Рядом инфраструктура в 2 км: детский сад, почта, школа, дом культуры, сбербанк, церковь и. т. д. Рядом дом отдыха "Ершово", на территории которого пруд, лодки, катамараны напрокат, кафе, оздоровительный центр, бассейн. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). СНТ расположено в окружении хвойного леса, в 30 метрах от участка проходит живописная речка Сторожка, детская площадка. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.12.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Ершово“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Ершово на карте

Находящееся на западе Московского региона, село отдалено на тридцать два км от московской окружной дороги.

Село окружают разновеликие по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются город Звенигород, посёлок Мозжинка, деревни: Фуньково, Супонево, Скоково, Сватово, Носоново. Ближе всех к селу располагается дер. Супонево. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит г. Звенигород (насчитывает 14500 проживающих).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 26,9 километрах к востоку от села Ершово.

Цены на земли и строения села Ершово и ближайшего окружения в 1,7 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средними финансовыми возможностями. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости размещаются дачи СТ «Ершово», «Мосфильм-2», «Рассвет», «Прометей-1», «Синтез», «Супонево», «Супонево-1», «Техник», «Наташино», «Партизанская поляна». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Прометей-1» ( недалеко от пос. Мозжинка ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Рассвет» ( что недалеко от с. Ершово ).

В округе села Ершово построено 7 посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Рублево-Успенское шоссе на подобном радиусе от МКАД включает лишь 1 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Величъ», «Перелески», «Радуга», «Подсолнухи-Ларюшино», «Новорижский хуторок», «Мозжинка», «Борки-Борисково». Для примера, „Борки-Борисково“ - на территории размещается канал шириной 500 м и глубиной 2 м с песчаными спусками, мостиками и дорожками для прогулок.

По сведениям Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория участков - земли поселений, выделяемые для индивидуального домостроительства. Предельная учтённая кадастровая цена земли достигает 328 300,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом имели место реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми были габариты в пределах шести соток. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще составлял до трёх лет. По количеству сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, это место не превышает среднего по району значения.

Недалеко от сел. Ершово (приблизительно в 3.5 км) пролегает река Москва, общая длина которой насчитывает примерно 540 километров, и которая служит притоком р. Ока.
Стоит добавить, что рядом с селом Ершово есть несколько водоёмов, среди которых озеро Ершовское, пруды Супоневский, Звенигородский. Наиболее заметный водоём (без наименования) имеет площадь примерно 21000 кв.м, находится в 300 м северо-восточнее села, a у ближайшего (озеро Ершовское, находится на территории села) размер в ширину будет не более 140 м.

Ершово располагается в 2 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до села можно добраться по трассам: Рублево-Успенская, Можайская, Минская, Ильинская.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция «183 км» расположен в 4 км от села.