Участок: Зверево (35.0 км по Киевскоему ш.)

7 700 000 р. участок: 14.0 сот.

Киевское шоссе 35 км от МКАД, деревня Зверево. Участок 14 соток, иЖС. Участок 14 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Рассудово в 3 км, автобус, маршрутка от Селятино, остановка в 10 минут пешком, метро Саларьево 30 минут транспортом. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок прямоугольной формы (23м Х 60м) в обжитом спокойном живописном месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.12.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Зверево“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Зверево на карте

Эта деревенька расположилась в западной части столицы на удалении в тридцать семь км от кольцевой автомагистрали.

Ближайшие поселения имеют большой разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Капустинка, Рассудово, деревни: Селятино, Яковлевское, Кузнецово, Рассудово, Пахорка. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Рассудово. Из перечисленных наиболее крупное - дер. Яковлевское (проживает 4330 жителей).

Прежде деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 18,1 км юго-западнее деревни Зверево.

C июля 2012 г. деревня Зверево переведена в границы Большой Москвы. Трактуя такую новость, можно предположить стремительное развитие коммунальной среды и переоценку земельных участков на этой территории и, наряду с этим, возрастание требований в адрес правообладателей земельных объектов.

Поблизости размещаются садово-дачные объединения «Зверево», «МСУ-28», «Журналист», «Рассудово», «Пахра», «Пахорка», «Жилдорстрой», «Рассудовец», «Рассудово», «Рассудово-2», «Пахра», «Аремкуз», «Рассудово», «Садовод», «Березка», «Рассвет-1». Окрестности деревни Зверево слывут самым настоящим дачным местом. Здесь обустроено , по имеющимся данным, 30 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по цене земли опережает других СТ «Надежда» ( вблизи дер. Селятино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Пахра» ( что вблизи дер. Пахорка ).

Не далее 15 км от деревни Зверево находится только один посёлок коттеджей - „Рассудово“:

По статистике портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

По отчётам кадастровой палаты, максимум сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Главным образом преобладали купли-продажи свободных участков, при самой большой указанной сумме купли-продажи - 1 700 321,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми можно назвать размеры до 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав в основном был более 3 лет.

По соседству с дер. Зверево проходят ручей Алёшин, речка Лоша, река Пахра. Ближе остальных (не далее 700 м) располагается ручей Алёшин, а наиболее значительной из упомянутых является река Пахра, которая располагается в 3.3 км от деревни. Причём ручей Алёшин имеет начало также в 700 м от деревни, и, в своём окончании, вливается в р. Рассудовка. Речка Лоша находится примерно в 1.1 км от деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Десна.

Зверево располагается рядом, в двух километрах, с Киевской дорогой. Ещё до деревни можно добраться по трассам: A-107, Боровская, Минская.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Рассудово) расположена в 3 километрах от деревни.