Участок: Большое Покровское (15.0 км по Киевскоему ш.)

7 000 000 р. участок: 14.0 сот.

Киевское шоссе 15 км от МКАД, деревня Большое Покровское, вблизи д. Акиньшино. Участок 14 соток. Участок 14 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке лесные и садовые деревья, Щитовой дом утеплённый 50кв. м. (не оформлен), участок огороженРядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, остановка в 10 минут пешком, метро Саларьево 20 минут транспортом. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок прямоугольный, вытянутой формы (половина участка шириной 15 м, половина 10м, длинна около 120 м) подъезд с двух сторон. Живописная обжитая спокойная деревня, с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.01.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большое Покровское“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Большое Покровское на карте

Деревня эта находится в юго-западной части Москвы в 16 километрах от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены посёлок кирпичного завода, деревни: Бурцево, Марушкино, Верховье, Акиньшино, Кривошеино, Постниково. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Акиньшино. По плотности населения среди упомянутых всех превосходит дер. Марушкино (численность населения составляет 2921 человек).

Совсем недавно деревня была частью Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 37,7 километрах к западу от деревни Большое Покровское.

По закону от 11.04.12 деревня Большое Покровское включена в территорию нового административного округа Москвы. Анализируя такую новость, несложно предполагать весьма стремительный прирост коммунальних сетей и удорожание земельных участков в этом новообразовании, а также увеличение требований в отношении правообладателей недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачные товарищества «Эколог», «Марушкино», «Марушкино 92», «Искра», «Алешинка», «Ручеек», «Содружество», «Заря», «Заря», «Луч», «НИАТ», «Сады Покровские», «Маяк-Бурцево», «Овощевод-2», «Березки», «Овощевод». Окружающие земли деревни Большое Покровское слывут самым настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, построились приблизительно 16 дачных кооперативов. Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Овощевод» ( недалеко от дер. Постниково ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Эколог» ( что недалеко от дер. Акиньшино ).

В округе деревни Большое Покровское возведено приличное количество (около 16 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское направление на таком расстоянии от Москвы содержит 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Акиньшино», «Большое покровское», «Лесная слобода», «Променад», «Внучек».

По сведениям Росреестра (2013-2017):

По сведениям из Росрегистрации, наибольшее число сделок местной недвижимости установлен в 2017, 2015 г. Причём, как правило, имели место реализации земельных участков c незарегистрированными сооружениями, при самой крупной задекларированной цене сделки - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади участков, особенно популярными стали площади в пределах 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном составлял больше 3 лет.

Неподалёку от дер. Большое Покровское текут ручей Покровка, реки Незнайка, Берёзовка. Наиболее значимой из перечисленных является река Незнайка. Стоит заметить, что река Берёзовка получает исток в 500 м от деревни, и устьем втекает в р. Незнайка. Следует добавить, что ручей Покровка проходит тут прямо через деревню, и, в конце своего хода, перетекает в р. Незнайка.
Кроме этого, небольшой пруд (размер в ширину будет всего 50 м) размещается в 400 м юго-восточнее деревни.

В одном километре от деревни проходит Киевская трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Боровское, Минское, Калужское, A-107.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Кокошкино расположен в 6 км от деревни.