Участок: Татаринцево (55.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

1 000 000 р. участок: 12.0 сот.

Новорязанское или Каширское шоссе 55 км от МКАД, вблизи с. Татаринцево, КП Боярово. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, сторож, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Детские площадки на территории КП. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах, рядом пруд. На территории поселка развитая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус от метро Котельники, метро Котельники 50 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: село Татаринцево. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.01.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Татаринцево“, Рыболовское сельское поселение Раменского района Московской области

село Татаринцево на карте

Разместившееся на юго-востоке Московской области, село отстоит на сорок шесть километров от московской окружной дороги.

Село стоит среди разновеликих по размеру поселений. Не далее 7-ти километров от села находятся село Боршева, деревни: Юрасово, Лубнинка, Морозово, Владимировка, Натальино, Старниково. Совсем рядом с селом (в пределах километра) находится дер. Владимировка. Среди названных наиболее большое - дер. Старниково (численность населения составляет 837 человек).

Районный административный центр - город Раменское, стоит в 24,4 км к северо-западу от села Татаринцево.

Цены на недвижимость села Татаринцево и окружающей местности в 1,9 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Раменском районе является одним из самых низких по области (около 1 %).

Рядом с селом расположены дачи СТ «Восток-1», «Русское поле», «Амирово», «Березка», «Березка-Натальино», «Отра», «Победа», «Селена», «Содружество», «Топаз», «Вишневый сад», «Зеленое ожерелье», «Натальино-4», «Рассвет-Натальино», «Кулон», «Венера-Натальино 7/2». Окружающая местность села Татаринцево является на самом деле дачным районом. В округе разместились , по имеющимся данным, 19 садово-дачных объединений. Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит СТ «Боршева» ( недалеко от дер. Юрасово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Восток-1» ( что недалеко от с. Боршева ).

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Наиболее частая категория земельных угодий - земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка участков находится на уровне 1 220 000,0 рублей за 8 соток. По данным портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Причём чаще делались купли-продажи участков c недокументированными постройками, при наибольшей установленной стоимости купли-продажи - 25 303 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав обычно был свыше трёх лет. По объёму продаж участков c незарегистрированными постройками, село с ближней округой существенно превосходит средний по району результат.

Поблизости с сел. Татаринцево проходят реки Отра и Москва. Само собой, cамой значительной из упомянутых является река Москва. Можно заметить, что река Отра пролегает в этом месте прямо через село, и, в конце своего хода, включается в р. Москва.
Кроме этого, рядом с селом Татаринцево есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Татаринцевский, Морозовский, Верхний Морозовский, Нижний Морозовский. Самый значимый водоём (пруд Татаринцевский) - около 524000 кв.м, находится примерно в 900 м западнее села, a размер ближайшего (не имеет названия, находится всего в 400 м юго-западнее села) будет приблизительно 31000 кв.м.

Татаринцево находится всего в 3 -км от Новорязанской дороги. Также близкие к селу магистрали: A-107, A-108, Рязанская.