Участок: Красногорск (15.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

17 950 000 р. участок: 15.5 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 15 км от МКАД, Красногорск, КП Фридом, вблизи п. Нахабино. Участок 15.5 соток. Участок 15.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество по границе участка (подключение оплачено); газ по границе участка (подключение оплачено); водопровод по границе участка; канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. участок огорожен (с трех сторон, заборами соседей) Окружающая местность: Природа - лес в 200 метрах. Городская инфраструктура в 2 км: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Аникеевка в 800 м, автобус от Дачи, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.01.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Красногорск“, городское поселение Красногорск Красногорского района Московской области

г. Красногорск на карте

Расположившийся на западе Мособласти, город отстоит на 3 километра от московской окружной дороги.

Город стоит среди сильно уступающих по размеру населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от города располагаются село Ангелово, посёлки: Архангельское, Отрадное, Новый, деревни: Гольево, Ивановское, Марьино. Ближе всего к городу располагается дер. Ивановское. Наиболее крупным считается пос. Архангельское (проживает 3612 жителей).

Красногорск является центром одноимённого района.

Цены на недвижимость города Красногорск и окружающей местности больше в 1,8 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , обладающих большими средствами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району (в пределах 6 %).

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Урожай-2», «Ангелово».

В 15-километровой зоне от города Красногорск построено приличное количество (приблизительно 15 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек премиум-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от Москвы предлагает 33 - коттеджных посёлков. VIP соседство выражено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, в списке которых: «Ангелово», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта».

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных угодий - земли населенных пунктов. Предельная учтённая кадастровая оценка участков доходит до 3 528 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом совершались реализации неосвоенных соток, при самой большой задекларированной стоимости покупки - 5 000 499,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми оказались участки до 10 - 12 соток. Период владения земельных объектов до продажи в основном насчитывал более 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых соток, здешняя земля не дотягивает до среднего по Красногорскому району показателя.

Поблизости с г. Красногорск пролегают реки Банька, Синичка, Москва, речка Барышиха. Бесспорно, наиболее значимой из упомянутых будет река Москва. Стоит заметить, что речка Барышиха берёт свой исток в 800 м от города. Стоит добавить, что река Банька проходит в этом месте прямо через город, и устьем питает р. Москва. Река Синичка проходит прямо возле города, и, заканчиваясь, питает р. Банька.
Можно добавить, что по соседству с городом Красногорск существует множество водоёмов, среди которых пруды Старый затон, Ивановские, Генеральский, Пенягинский, залив Живописная бухта, болото Губайловское верхнее. Самый значимый водоём (залив Живописная бухта) - почти 906000 кв.м, располагается в 700 м юго-восточнее города, a площадь ближайшего (пруд Старый затон, располагается фактически по соседству с городом) насчитывает примерно 22000 кв.м.

Красногорск размещается рядом, в 1 -км, с Волоколамской дорогой. Также до города можно добраться по трассам: Ильинская, Пятницкая, Новорижская, МКАД.

Железная дорога Рижского направления соединяет город с Москвой. До ближней ж/д станции Павшино примерно два километра.