Эта деревня расположилась на западе столицы на расстоянии в 21 км от кольцевой автомагистрали.
Соседние к деревне поселения по плотности застройки больше. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Первомайское, станции Крекшино, деревни: Ивановское, Власово, Большое Свинорье, Санино, Шарапово. Соседним к деревне поселением является дер. Большое Свинорье. По числу проживающих из них выделяется пос. Первомайское (проживает 1410 жителей).
До образования нового административного округа Москвы деревня входила в состав Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 33,7 км юго-западнее деревни Анкудиново.
C 01 июля 2012 г. деревня Анкудиново внесена в границы Новомосковского административного округа. Учитывая данную ситуацию, логично предугадать довольно стремительный прирост коммунальной инфраструктуры и удорожание домовладений в этом районе, с одной стороны, и увеличение требований касательно собственников недвижимости.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Лира», «Местпромовец», «Сосновое». Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Сосновое» ( около дер. Анкудиново ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Лира» ( что около дер. Ивановское ).
В окрестностях деревни Анкудиново возведена значительная часть (около 29 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на аналогичном удалении от МКАД содержит 31 - коттеджных посёлков. Удобное соседство определено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «Черничные поля», «Усадьба Бергов», «Староникольское», «Соната-7», «ПриЛЕСный», «Клубничные поля», «Зимний сад», «Власово», «Vlasovo Village».
Справка из Росрегистрации (2013-2017):Превалирующий статус земельных участков - земли поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка участков считается 2 222 400,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Росрегистрации, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2017, 2013 г. Главным образом делались купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости договора - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, самыми популярными стали габариты до 8 - 10 соток и 600 кв.м. Процент земельных объектов со сроком нахождения во владении меньше 3 лет до перехода прав насчитывал около половину от всех проведённых договоров.
По соседству с дер. Анкудиново пролегают реки Свинорка и Незнайка. Поближе (около 300 м) соседствует река Свинорка, а наиболее крупной из упомянутых будет река Незнайка, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
Можно добавить, что вокруг деревни Анкудиново существует несколько водоёмов, среди которых пруды Шарики, Серебрянная Чаша. Самый крупный водоём (пруд Серебрянная Чаша) имеет площадь округлённо 63000 кв.м, находится в 3.1 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Ивановское, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, находится примерно в 800 м западнее деревни) размер в ширину будет не более 70 метров.
Недалеко от деревни (в одном километре) проходит Боровская трасса. На удалении в 2 км от деревни пролегают магистрали: Киевская, Минская, A-107, Калужская.
Доехать до деревни Анкудиново также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Крекшино примерно два километра.
