Участок: Прокшино (6.0 км по Калужскому ш.)

8 000 000 р. участок: 5.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 6 км от МКАД, деревня Прокшино. Участок 5 соток. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; скважина. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом пруд. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от м. Ольховая, остановка в 10 минут пешком, метро Прокшино 20 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок прямоугольной формы (14.5 м х 34 м) в живописном спокойном обжитом месте, с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 25.01.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Прокшино“, Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Прокшино на карте

Находящаяся в юго-западной части столицы, деревня отдалена на 5 км от кольцевой автомагистрали.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Газопровод, Коммунарка, деревни: Николо-Хованское, Столбово, Макарово, Сосенки, Ларево. Поблизости от деревни стоит дер. Макарово. Самым крупным среди перечисленных является пос. Коммунарка (насчитывает 4599 проживающих).

До последнего времени деревня была частью Ленинского района, административным центром которого является город Видное, находящийся в 17,2 километрах восточнее деревни Прокшино.

По закону от 11.04.12 деревня Прокшино переведена в территорию Большой Москвы. Анализируя данную новость, несложно предполагать весьма стремительное развитие коммунальной стуктуры и переоценку земель в данном районе и, одновременно с этим, увеличение требований в отношении правообладателей жилых объектов.

Поблизости размещаются садово-дачные товарищества «Юннат-2», «Энергия», «Финтроп-С», «Сосенки», «Солнечный», «Славянка», «Родничок», «Прокшино», «Полянка», «Поляна Ветеранов», «Морковка», «Лесная Поляна-1», «Дубрава», «Дубки», «Дружба», «Газовик». Окружающие земли деревни Прокшино считаются классическим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено всего 20 садовых товариществ. А по цене земли лидирует СНТ «Гавриково» ( рядом с дер. Столбово ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Энергия» ( что рядом с пос. Газопровод ).

Не далее 15 км от деревни Прокшино размещено немалое количество (примерно 27 % для Калужского направления) посёлков коттеджей элит-класса. На сегодня Калужское шоссе на таком удалении от центра анонсирует 22 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство выражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Соловьиная роща», «Дубровка», «Альпийская деревня», «Свирель», «Лукоморье», «Бачурино».

Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории поселений с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 5 263,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще совершались купли-продажи пустых участков, при самой крупной установленной цене договора - 1 529 850,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми можно считать площади в пределах 6 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал больше трёх лет.

Рядом с дер. Прокшино текут речки Ордынка, Максимовский, Малая Сосенка, река Сосенка, ручьи Коряжкинский, Карпов. Поближе других (практически вдоль границы) располагается речка Ордынка, а наиболее значительной из перечисленных является река Сосенка, которая располагается в 1000 м от деревни. Стоит заметить, что речка Ордынка берёт свой исток в 600 м от деревни.
А ещё в окрестности деревни Прокшино есть немалое количество водоёмов, в числе которых пруды Сосенский, Хованский, Летовский, Школьный, Конторский, Конный, Утятник, водохранилище Зимёновское. Наиболее значимый водоём (пруд Сосенский) - около 79000 кв.м является и наиболее близким: пруд Сосенский, располагается всего в 200 м южнее деревни.

К дер. Прокшино можно подъехать по Калужской дороге, проходящей в 1 -км. Также близкие к деревне шоссе: МКАД, Киевское, Боровское, Варшавское, Симферопольское, Минское, Каширское, а/п Домодедовское.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Румянцево расположен в 6 км от деревни.