Участок: Битягово (28.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

4 100 000 р. участок: 14.0 сот.

Каширское или Симферопольское шоссе 28 км от МКАД, село Битягово, КП Новое Битягово. Участок 14 соток, расположен в глубине коттеджного поселка Новое Битягово в непосредственной близости от леса. Участок 14 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Ровный участок прямоугольной формы с естественным дренажем. Коттеджный поселок активно застраивается. Соседи построились. Окружающая местность: Природа - в пешей доступности хвойный лес, оборудованный пляж и живописный водопад на реке Рожайка. Святой источник Казанской иконы Божией Матери в 10 мин пешком. Развитая инфраструктура: продуктовый магазин (600 метров), магазины Магнит, Леруа Мерлен. В 10 км находится город Домодедово со всеми необходимыми городскими сервисами. Рейсовый автобус от ж/д станции Домодедово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Один собственник. Возможна ипотека. Скидка по ипотеке.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.01.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Битягово“, городской округ Домодедово

село Битягово на карте

Расположившееся в южной части Московской области, село отстоит на двадцать один километр от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от села расположены различные по численности населения населённые пункты. Рядом с селом находятся: село Никитское, посёлок санатория "Подмосковье", деревни: Одинцово, Ильинское, Юсупово, Редькино, Судаково. Самым близким к селу поселением является с. Никитское. Самым крупным из упомянутых можно назвать пос. санатория "Подмосковье" (зарегистрировано 2651 жителей).

Окружным центром является город Домодедово, который стоит в 5,9 километрах к северо-востоку от села Битягово. До появления городского округа Домодедово это село была частью Домодедовского района.

Для села Битягово цены на недвижимое имущество на 12 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Домодедовскому району невелико (в пределах 2 %).
Примерно в 13,8 км располагается Новая Москва.

В непосредственной близости от села размещаются дачи СНТ «Швейник», «Тополек», «Сельский строитель», «Роща», «Подмосковье», «Опушка», «Нива-2», «Металлист-2», «Металлист», «Леснянка», «Лесная даль», «Ласточка», «Климат», «Заборье», «Витязь», «Бор-1». Земли в округе села Битягово являются воистину дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроено по крайней мере 17 дачных кооперативов. Из них по ценности земель выделяется СТ «Витязь» ( рядом с дер. Юсупово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Нива-2» ( что рядом с дер. Судаково ).

В 15-километровой зоне от села Битягово построено значительное количество (примерно 33 % для Симферопольского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Симферопольское направление на подобном удалении от Москвы насчитывает 6 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Заповедный», «Premium».

Информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земель - территории поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка участков составляет 3 130,0 рублей за кв.м. На основе информации Росреестра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Главным образом преобладали реализации землевладений c нерегистрированными сооружениями, при максимальной заявленной цене договора - 3 550 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными были площади до 600 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи как правило составлял больше трёх лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место ниже средне-статистического по району уровня.

Вблизи сел. Битягово проходит река Рожайка. Стоит заметить, что река Рожайка проходит здесь прямо через село, и, в завершении включается в р. Пахра.
Стоит добавить, что пруд Нефтяник (площадь - примерно 18000 кв.м) размещается в 1.9 км восточнее села.

В 2 -км от села проходит Каширское шоссе. Иначе до села можно добраться по шоссе: A-107, Симферопольское, а/п Домодедовское.

Добраться до села Битягово можно по железной дороге Павелецкого направления. Железнодорожная платформа Востряково находится в 4 км от с. Битягово.