Данный город расположен в западной части Мособласти на расстоянии в 46 километров от Москвы.
Город окружают меньшие по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от города находятся село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Угрюмово, Репище, Подлипки, Акулово, Чапаевка. По соседству с городом (в пределах километра) стоит пос. Старый Городок. По числу проживающих среди перечисленных всех превосходит также пос. Старый Городок (зарегистрировано 6425 жителей).
Районный центр - город Одинцово, расположен в 37,4 км к востоку от города Кубинка.
Стоимости домов и земельных участков в городе Кубинка - больше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.
Неподалёку, в 10,5 км располагается Новомосковский АО.
Поблизости расположены дачи СТ «Прожектор-1», «Лесная поляна», «Авиатор», «Старт», «Лесная поляна-66», «Нива», «Трасна», «Катюша», «Кубинка-М», «Уголек», «Энергия», «Люгер», «Мотель», «Звездочка», «Энергия-1», «Лужок». Окружающие земли города Кубинка выглядят по сути дачным местом. Здесь раскинулись приблизительно 29 дачных объединений. А по стоимости земельных наделов лидирует ТЛПХ «Роща» ( рядом с г. Кубинка ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Прожектор-1» ( что тоже рядом с г. Кубинка ).
Из отчётов Росреестра за 2013-2017 гг.:Распостранённая структура земель - территории поселений с правом применения для частной жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков считается 1 695 600,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, наибольшее число сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном преобладали купли-продажи незастроенных соток, при самой большой установленной цене купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, популярными были площади в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал больше 3 лет. По объёму реализаций пустых соток, город не достигает средне-статистического по Одинцовскому району значения.
Вплотную к г. Кубинка пролегает река Сетунь, полная протяжённось которой насчитывает примерно 25 км, и которая служит притоком р. Москва.
Помимо этого, вблизи города Кубинка есть множество водоёмов, среди которых пруды Колхозный, Старогородковский. Самый заметный водоём (пруд Колхозный) имеет размер около 100000 кв.м является и наиболее близким: пруд Колхозный, располагается почти бок о бок с городом.
Кубинка располагается близко к Можайской трассе. Ещё до города можно добраться по магистралям: Минская и A-107.
К городу Кубинка подходит Смоленская линия московской железной дороги. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Кубинка-1.
