Участок: Лешково (15.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

12 600 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 15 км от МКАД, деревня Лешково. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке гараж (кирпичный) Окружающая местность: Природа - река Истра в 300 м. Рядом развитая инфраструктура: инфраструктура п. Павловская Слобода в шаговой доступности, Павловская школа в 600 м, Поликлиника в 1 км., магазин "Пятерочка" в 300 м., "Павлово Подворье" (это бизнес-центр, универмаг, торговый комплекс, торгово-развлекательный центр) с ресторанами, СПА и Фитнес центрами в 3 минутах езды на автомобиле. Общественный транспорт - ж/д станция МЦД 2 "Нахабино" в 5 км, автобус, маршрутка, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лешково“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лешково на карте

Эта деревня расположена в западной части Мособласти в 17 км от Московского кольца.

Деревня находится среди отличающихся по численности населения поселений. Неподалёку от деревни расположены село Павловская Слобода, посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Новинки, Лобаново, Ивановское, Веледниково. Ближайшим к деревне поселением является пос. Станция Павловская Слобода. Среди названных самое крупное - с. Павловская Слобода (проживает 5885 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 18,9 километрах западнее деревни Лешково.

Для деревни Лешково цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для граждан со средними доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные кооперативы «Поречье», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Слобода». Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Поречье» ( вблизи дер. Веледниково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Слобода» ( что вблизи с. Павловская Слобода ).

В 15-километровой зоне от деревни Лешково размещено приличное количество (примерно 22 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком расстоянии от центра анонсирует 60 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство представлено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, в списке которых: «Маленькая Италия», «Усадьба Вельяминово», «Павлово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Кедры», «Усадьба Веледниково», «Серебряное», «Пайнвиль», «Вымпел», «Ивановское», «Чистые пруды-2», «Павловская Слобода», «Усадьба Алексеево». Например, „Усадьба Алексеево“ - клубный котт. посёлок, выполненный в "итальянском стиле". Состоит из 37 отдельно стоящих особняков и таунхаусов с апартаментами.

Статистика Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуальной жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка находится на уровне 2 832 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом преобладали купли-продажи пустых соток, при наибольшей указанной цене купли-продажи - 3 999 078,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми стали размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило был более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи домов, местная земля существенно превосходит средне-статистический по району уровень.

Неподалёку от дер. Лешково протекает река Истра. Следует заметить, что река Истра течёт здесь прямо через деревню, и, в конце своего течения, перетекает в р. Москва.
Можно добавить, что в окружении деревни Лешково находится немалое число водоёмов, в числе которых озеро Генеральское - самый крупный водоём из ближайших ( размером примерно 115000 кв.м), размещается в 2.4 км (восточнее деревни, в сторону дер. Новинки). A у ближайшего (компактный пруд, нет наименования, размещается на территории деревни) ширина будет не более 170 м.

Рядом с дер. Лешково (в трёх километрах) размещается Новорижская дорога. Чуть дальше от деревни пролегают шоссе: Волоколамское и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 2 км от деревни.