Участок: Кончеево (18.0 км по Киевскоему ш.)

6 150 000 р. участок: 7.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 18 км от МКАД, деревня Кончеево, вблизи п. Марьино. Участок 7 соток. Участок 6 соток / фактически 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке бытовка, участок огороженРядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура Марьино: школа, детский сад, торговые центры и т. д. в 5-ти минутах езды. Приличное окружение. Общественный транспорт - метро Филатов Луг 20 минут транспортом. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок в живописном спокойном обжитом месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Отлично подходит для ПМЖ и для загородного отдыха. Московская прописка. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Кончеево“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Кончеево на карте

Деревня эта расположена на юго-западе Большой Москвы на расстоянии в пятнадцать км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Староселье, Голенищево, Харьино, Середнево, Бурцево, Конюшково, Клоково. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Середнево. По численности населения из названных всех превосходит дер. Харьино.

До создания Новомосковского административного округа деревня относилась к Ленинскому району, районным центром которого является город Видное, который находится в 26,7 километрах к востоку от деревни Кончеево.

По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Кончеево внесена в границы Новой Москвы. Оценивая такую новость, возможно предположить довольно быстрое расширение коммунальной среды и удорожание земель в данном новообразовании, с одной стороны, и возрастание административного контроля в отношении владельцев недвижимости.

Рядом с деревней размещаются садовые хозяйства «Энергетик», «Черный Луг», «Харьино», «Строитель», «Сосновый Бор», «Радуга», «Овощевод-2», «Овощевод», «Мечта-S», «Маяк-Бурцево», «Импульс-Голенищево», «Зона-Б», «Высокое», «Березки». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Радуга» ( рядом с дер. Голенищево ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Зона-Б» ( что рядом с дер. Харьино ).

В 15-километровой зоне от деревни Кончеево возведена достаточно большая часть (около 9 % для этого направления) коттеджных поселений элит-класса. К слову, Калужское направление на подобном удалении от МКАД предлагает 22 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение заявлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Лесная слобода», «Променад».

По сводкам из Роскадастра (2013-2017):

На основе информации кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. В основном делались купли-продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей объявленной сумме продажи - 1 399 923,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно определить участки в пределах 600 кв.м и 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял больше 3 лет.

Вблизи дер. Кончеево текут речка Саларевка, ручей Юрьев, реки Незнайка, Берёзовка. Наиболее значимой из перечисленных будет река Незнайка. При этом ручей Юрьев имеет свой исток в 200 м от деревни, и, в своём окончании, питает р. Незнайка. Следует заметить, что речка Саларевка проходит в этом месте прямо через деревню, и устьем включается в р. Незнайка.
Стоит добавить, что вблизи деревни Кончеево находятся два водоёма, из которых один - пруд Усадебный ( размером приблизительно 9000 кв.м) располагается в границах деревни. Второй водоём (менеезаметный, не имеет наименования, размером примерно 4000 кв.м) располагается примерно в 500 м южнее деревни.

Кончеево размещается всего в 4 -км от Киевского шоссе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Боровская, Калужская, Минская, МКАД, Варшавская, Симферопольская.

Доехать до деревни Кончеево также можно по Киевской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Кокошкино находится в 9 км от дер. Кончеево.