Участок: Дурыкино (27.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

2 900 000 р. участок: 15.0 сот.

Ленинградское шоссе 27 км от МКАД, деревня Дурыкино, вблизи г. Зеленоград. Участок 15 соток, с фундаментом. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; интернет. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Освещение улицы. На участке имеется фундамент (цокольный этаж) на монолитной плите с проэктом дома с гаражом, вокруг проложен дренаж с дренажным колодцем, бытовкаОкружающая местность: Природа - большой пруд в 1,5 км. Общественный транспорт - автобус, остановка в 7 минут пешком. Есть надземный переход к остановке с Москвы и супермаркету. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 10.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Дурыкино“, Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Дурыкино на карте

Расположенная в северо-западной части Московской области, деревня отдалена на двадцать шесть километров от Московского кольца.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. С деревней соседствуют село Алабушево, посёлок Майдарово, деревни: Берсеневка, Радумля, Никольское, Болкашино, Чашниково. Неподалёку от деревни располагается дер. Болкашино. Из перечисленных самое большое - с. Алабушево (проживает 2756 жителей).

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 18,4 км северо-западнее деревни Дурыкино.

Цены на недвижимость деревни Дурыкино и окружающей местности на 28 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Солнечногорский район находится на средних по области позициях.

Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные товарищества «Надежда», «Лужок», «Поверитель», «Металлист», «Морозовка», «Нефтяник», «Искра-1», «Никольское», «Искра», «Никольское-94», «Мойдарово», «Мелиоратор-2», «Водник», «ЗЭМ», «Берсеневка», «Газовик». Окружающие земли деревни Дурыкино являются классическим дачным районом. Здесь обустроено , по имеющимся данным, 18 садовых хозяйств. А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «ЗЭМ» ( рядом с дер. Дурыкино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Поверитель» ( что рядом с дер. Никольское ).

По данным кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённый статус земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена доходит до 3 376 800,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового портала, основная доля сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. Главным образом делались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной стоимости договора - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали размеры в пределах шести соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял до трёх лет. По количеству реализаций участков со строением, это место в целом превосходит средний по Солнечногорскому району результат.

По соседству с дер. Дурыкино протекают реки Клязьма и Радомля. Поближе (примерно в 500 м) располагается река Радомля, а cамой крупной из упомянутых будет река Клязьма, которая располагается в 800 м от деревни. Не далее, чем в 800 м от деревни река Радомля впадает в р. Клязьма.
Также в окружении деревни Дурыкино существует несколько больших и средних озёр и прудов. Самый крупный водоём - почти 92000 кв.м будет и наиболее близким: находится фактически бок о бок с деревней.

Дурыкино находится поблизости с Ленинградской дорогой. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Пятницкая.

Добраться до деревни Дурыкино можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Радищево приблизительно три километра.