Участок: Кожино (72.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠1 699 000 р. участок: 20.0 сот.

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 72 км от МКАД, село Кожино, вблизи с. Дорохово. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; водопровод на расстоянии 250 м от участка; телефон; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок расположен поблизости от основной проезжей части асфальта, спуск к участку выстеган из щебня. Водопровод проходит через дорогу от участка, в 100 метрах за забором течёт ручей. На участке садовые деревья, кустарники, Яблони плодоносят, смородина, вишня, грядки разработаны для посева, хозблок (Хозяйственная постройка в виде летнего домика подходит для летнего отдыха), гараж (Металлический), участок огорожен (Металлический забор и металлические столбы) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Москва в 300 м, речка Сосновка, сзади участка небольшой пролесок и речка. На территории поселка развитая инфраструктура: детский садик, школа, Воскресенска Церковь, сетевые и частные магазины, аптеки Санатории. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Дорохово в 10 км, автобус, остановка в 150 м. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 12.02.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Кожино“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

Разместившийся на западе Подмосковья, посёлок отстоит на 72 км от Московского кольца.

Посёлок располагается среди меньших по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Горбово, деревни: Старониколаево, Тимофеево, Горбово, Демёнково, Бельково, Бараново. Неподалёку от посёлка стоит дер. Бараново. Наиболее большим среди перечисленных считается пос. Горбово (зарегистрировано 411 жителей).

Районный центр - город Руза, располагается в 10,4 км к северо-западу от посёлка Кожино.

Цены на земли и строения посёлка Кожино и ближайшего окружения больше в 4,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Рузский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (менее 1 %).

Неподалёку от посёлка соседствуют дачи СНТ «Полянка», «Заря», «Руза», «Шапито», «Техника», «Кентавр». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Заря» ( вблизи пос. Кожино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Полянка» ( что вблизи дер. Демёнково ).

По сведениям Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли находится на уровне 1 104 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. По величине земельных объектов, самыми продаваемыми стали площади до шести соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял меньше трёх лет. По количеству реализаций свободных участков, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Вблизи пос. Кожино пролегают речка Сосенка, реки Москва, Елица, Руза. Наиболее крупной из упомянутых является река Москва. В 200 м от посёлка река Елица входит в р. Москва. Следует добавить, что речка Сосенка течёт тут непосредственно через посёлок, и, в своём окончании, втекает в р. Елица.

Кожино стоит рядом, в пяти километрах, с шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: Минское и Р-108.

Железная дорога Смоленского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Партизанская приблизительно десять километров.