Участок: Козино (22.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

3 500 000 р. участок: 6.2 сот.

Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, деревня Козино, КП Артек-2, в районе д. Нефедьево. Участок 6.16 соток. Участок 6.16 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 50 метров. Безопасность - общее ограждение. Окружающая местность: Природа - лес в 400 метрах, речка Грязевка в 500 м. Инфраструктура - инфраструктура в 900 метрах: магазины деревни Нефедьево. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Дедовск в 10 км, автобус, маршрутка от Артек 2, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Козино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 14.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Козино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

дер. Козино на карте

Названная деревня расположилась на западе Мособласти в четырнадцати километрах от столицы.

Соседние населённые пункты различны по размеру. Соседними с деревней являются посёлок санатория "Энергия", посёлок Нахабино, деревни: Большаково, Желябино, Николо-Черкизово, Брёхово, Нефедьево. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Николо-Черкизово. Самым большим среди них считается пос. Нахабино (численность населения составляет 28217 человек).

Районный центр - город Красногорск, находится в 11,6 км восточнее деревни Козино.

Цены на земли и строения деревни Козино и ближайшего окружения в 1,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц с хорошим достатком. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (около 6 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Кижуч», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Энергия», «Акро», «Якорь», «Холод», «Речное», «Теплотехник», «Тонус», «Полянка». Округа деревни Козино слывёт настоящим дачным местом. По близости сосредоточено ориентировочно 29 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель выделяется СТ «Зарница» ( рядом с дер. Николо-Черкизово ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что рядом с дер. Большаково ).

В округе деревни Козино сосредоточено приличное количество (примерно 21 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит-класса. Вообще, Новорижское направление на таком радиусе от МКАД предлагает 33 - коттеджных посёлков. Завидное окружение отражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, среди которых: «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Большаково'C».

Справка из портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующий тип участков - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков достигает 2 791 800,0 рублей за 6 соток. По отчётам портала Росреестра, максимум сделок местной недвижимости установлен в 2015, 2013 г. Главным образом преобладали купли-продажи свободных земельных участков, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи - 1 350 110,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными можно определить габариты в пределах 600 кв.м. Процент недвижимых объектов с периодом нахождения во владении менее 3 лет до отчуждения составил приблизительно 1/2 от всех проведённых сделок. Относительно продаж пустых соток, здешнее место чуть превосходит средне-статистический по Красногорскому району результат.

Рядом с дер. Козино проходят реки Грязева, Нахабинка, речка Норка. Ближе других (приблизительно в 700 м) находится река Грязева, а наиболее значительной из упомянутых является река Нахабинка, которая находится в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни речка Норка втекает в р. Нахабинка.

Рядом с дер. Козино (в трёх километрах) находится Пятницкая дорога. Также до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская, Новорижская, Ильинская, МКАД.

Добраться до деревни Козино можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д станции Дедовск примерно четыре километра.