Участок: Павловское (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

3 500 000 р. участок: 12.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Павловское. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; газ в перспективе будет в 23-24 году. участок огорожен (с 3-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах. Рядом инфраструктура: школа, дет. сад, дом культуры, супермаркеты и т. д. в 5-10 минутах пешком. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

размещено: 15.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Павловское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Павловское на карте

Расположенная в западной части региона, деревня отстоит на двадцать семь километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие к деревне поселения по размеру существенно меньше. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок станции Манихино, деревни: Манихино, Ивановское, Красновидово, Обновлённый Труд, Лужки, Высоково. Ближе всех к деревне располагается пос. станции Манихино. По численности населения из упомянутых всех превосходит дер. Красновидово (зарегистрировано 175 жителей).

Районный центр - город Истра, располагается в 7 км северо-западнее деревни Павловское.

Цены на недвижимость деревни Павловское и окружающей местности в 2,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , владеющих значительным бюджетом. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба», «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль». Территория в округе деревни Павловское выглядит определённо дачным районом. В округе расположились по крайней мере 30 дачных товариществ. Среди них по ценности земель выделяется СТ «Красновидово» ( недалеко от дер. Красновидово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Лужки ).

В 15-километровой зоне от деревни Павловское возведено приличое количество (приблизительно 8 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном радиусе от Москвы предлагает 60 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, среди которых: «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино».

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость участков насчитывает 204 300,0 руб./сотку. По статистике кадастрового портала, основная часть договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще совершались продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной стоимости купли-продажи - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми стали площади до 6 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило был менее 3 лет. Относительно реализаций владений c неоформленными строениями, деревня с соседним окружением превалирует по Истринскому району .

Недалеко от дер. Павловское (не далее 700 м) проходит река Истра, общая длина которой насчитывает 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё довольно заметный водоём (площадь - примерно 13000 кв.м) располагается всего в 200 м восточнее деревни.

Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет связь дер. Павловское со столицей. Немного поодаль от деревни пролегают трассы: Волоколамская и Новорижская.

К деревне Павловское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «165 км» расположен в 2 км от деревни.