Участок: Чиверево (20.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

10 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 20 км от МКАД, деревня Чиверево, в районе д. Жёстово, вблизи д. Осташково. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество три фазы, заведено на участок; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, пропускная система. На участке Утеплённый хозблок., участок огороженОкружающая местность: Природа - Клязьминское водохранилище в 10 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: в 5-ти минутах езды вся инфраструктура. Яхт клуб, пляжи, зоны отдыха. Приличное окружение. Общественный транспорт - метро Медведково 25 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Ровный сухой участок правильной формы в уникальном живописном месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. В пешей доступности канал им. Москвы и Клязьминское водохранилище. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Чиверево“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Чиверево на карте

Данная деревня расположилась на севере региона на расстоянии в девять километров от мкад.

В округе деревни расположены разновеликие по размеру населённые пункты. С деревней соседствуют село Троицкое, посёлки: Новоалександрово, Жостово, Поведники, деревни: Новосельцево, Осташково, Афанасово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Поведники. По численности населения из них выделяется также пос. Поведники (насчитывает 2215 проживающих).

Районный центр - город Мытищи, находится в 12,5 км юго-восточнее деревни Чиверево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Чиверево на 6 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. В целом Мытищинский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (в пределах 2 %).

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Осташково», «Клязьма».

В 15-километровой зоне от деревни Чиверево возведено большое число (около 23 % для данного направления) коттеджных застроек VIP-класса. В настоящее время Дмитровское направление на аналогичном расстоянии от центра предлагает 22 - коттеджных застроек. Солидное соседство отражено коттеджными посёлками с современными удобствами, в том числе: «Сорокино-Эдельвейс», «Новосельцево», «Поведники», «Золотой город», «Золотой Город-Клязьма 2».

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория участков - территории поселений с правом ведения индивидуального жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 414 700,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. Причём чаще делались продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной цене купли-продажи - 13 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади участков, продаваемыми были площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял больше трёх лет. По числу продаж участков c нерегистрированными домами, данное место не доходит до средне-статистического по Мытищинскому району показателя.

Рядом с дер. Чиверево пролегают канал им. Москвы и река Клязьма. Ближе (около 200 м) располагается река Клязьма, которая является и cамой крупной из названных.
Также в окружении деревни Чиверево размещаются водохранилище Клязьминское, карьер Жостовский (площадь самого крупного водоёма (водохранилище Клязьминское) - приблизительно 10.5 кв.км, находится почти бок о бок с деревней).

Чиверево располагается всего в четырёх километрах от Дмитровской дороги. Ещё самые близкие к деревне шоссе: Алтуфьевское, МКАД, Осташковское, Ярославское, A-107.

Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Хлебниково приблизительно семь километров.