Участок: Неверово (55.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

1 450 000 р. участок: 13.0 сот.

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Неверово, вблизи п. Колюбакино. Участок 13 соток. Участок 13 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ проводят, будет в 2023 году. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. На участке отсутствуют строения и сооружения, участок огорожен (сетка-рабица) Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд в 80 м, озера в 500 м, отличное место для отдыха на природе и рыбалки. Рядом поселковая инфраструктура в 1 км: различные магазины, строительный рынок, детский сад, школа, поликлиника. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Тучково в 8 км, автобус от деревни Неверово, остановка в 5 минут пешком, метро Строгино 60 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: город Тучково, деревня Новогорбово, деревня Орешки. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 08.12.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Неверово“, Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области

дер. Неверово на карте

Расположившаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на пятьдесят пять километров от московской окружной дороги.

В радиусе 7 километров от деревни находятся неодинаковые по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют посёлок Колюбакино, деревни: Апальщино, Заовражье, Высоково, Кривошеино, Новогорбово, Лызлово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Заовражье. Из упомянутых самое заметное - пос. Колюбакино (проживает 2775 жителей).

Районный административный центр - город Руза, стоит в 20 км западнее деревни Неверово.

Цены на земли и строения деревни Неверово и ближайшего окружения отстают на 7 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Рузскому району в целом невелико (менее 1 %).

Поблизости располагаются дачные посёлки «Бережки», «Краснопролетарец-2», «Коммунальник», «Рузские зори», «Радуга», «Сосна», «Весна», «Луч», «Красный пролетарец», «Елочка», «Апальщино-ГУМ». Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Елочка» ( около пос. Колюбакино ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Бережки» ( что около дер. Лызлово ).

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных угодий - территории поселений для ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли достигает 680 400,0 руб./6 соток. По данным портала Росреестра, максимум продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом делались купли-продажи пустых соток, при самой большой указанной стоимости сделки - 78 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми можно назвать участки в пределах 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав как правило был до трёх лет. В части сделок купли-продажи свободных соток, местная земля не достигает средне-статистического по району показателя.

Вблизи дер. Неверово текут ручей Гнилуша, реки Поноша, Москва. Само собой, cамой значительной из упомянутых является река Москва. Следует сказать, что ручей Гнилуша течёт здесь прямо через деревню. Река Поноша проходит не более, чем в 600 м от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Москва.
А ещё поблизости с деревней Неверово размещается немалое количество водоёмов, среди которых озёра Альма, Коряжник. Наиболее значимый водоём (озеро Коряжник) имеет размер округлённо 177000 кв.м, размещается в 1.8 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Заовражье, a у наиболее близкого (без названия, размещается фактически по границе с деревней) размер в ширину будет почти 190 метров.

Недалеко от деревни (в двенадцати километрах) располагается дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). Неподалёку от деревни находится Минская магистраль.

Доехать до деревни Неверово также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Тучково расположен в 9 км от деревни.