Участок: Селятино (30.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Селятино (фото 1)Участок: дер. Селятино (фото 2)Участок: дер. Селятино (фото 3)Участок: дер. Селятино (фото 4)Участок: дер. Селятино (фото 5)Участок: дер. Селятино (фото 6)Участок: дер. Селятино (фото 7)Участок: дер. Селятино (фото 8)Участок: дер. Селятино (фото 9)Участок: дер. Селятино (фото 10)Участок: дер. Селятино (фото 11)Участок: дер. Селятино (фото 12)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 100 000 р. участок: 6.0 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Селятино, СНТ Союз-1. Участок 6 соток, прилесной участок. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество три фазы, подключено; колодец; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Колодец глубиной 6 колец. На участке садовые деревья, кустарники, стоянка, участок огороженОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом пруд. Рядом инфраструктура: в пешей доступности магазин. Не далеко развитая, городская инфраструктура поселков Селятино и Апрелевка (школы, д с, больница, поликлиника, ТРЦ. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Селятино. Ближайшие населенные пункты: поселок Селятино, поселок Апрелевка, деревня Юшково, поселок Калининец, деревня Алабино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. Участок граничит с лесом, есть выход. Полностью освоен. Летний домик пригоден для летнего проживания. Сочетание удобного транспортного сообщения (ЦКАД, Киевское, Минское шоссе), близость городской инфраструктуры и природы. В 2023 году планируется открытие МЦД 4. Соседи приличные, проживают круглогодично, много новых домов, строятся новые, Торг. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.02.2023

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Селятино“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

дер. Селятино на карте

Находящаяся на западе Мособласти, деревня отстоит на тридцать четыре км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты различны по размеру. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Петровское, посёлок дома отдыха "Отличник", посёлок Селятино, деревни: Сырьево, Юшково, Алабино, Зверево. В числе которых, Зверево с лета 2012 года передаётся Новому Московскому округу. Ближайшим к деревне поселением является пос. Селятино. Среди упомянутых самое крупное - опять таки пос. Селятино (13475 -жителей).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который находится в 20,9 километрах юго-западнее деревни Селятино.

Цены на недвижимость деревни Селятино и окружающей местности ниже на 38 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району в целом невелико (около 2 %).
Так как с лета 2012 г. деревня Селятино граничит с Новомосковским АО, в скором времени ожидается существенное подорожание окружающих земельных угодий.

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Журналист», «Зверево», «МСУ-28», «Рассудово», «Союз», «Восход-2», «Надежда», «Отрадное», «Союз», «Новые Черемушки - 2», «Восход», «Лесное», «Лесное», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки», «Радуга». Земли в округе деревни Селятино считаются по сути дачным местом. В окрестностях построились , по имеющимся данным, 20 дачных объединений. Следует отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Любава» ( недалеко от дер. Юшково ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Зверево» ( что недалеко от дер. Зверево ).

В 15-километровой зоне от деревни Селятино находится всего один посёлок коттеджей - „Рассудово“:

Справочная информация из кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая категория участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая цена участков находится на уровне 295 900,0 рублей за сотку. По сведениям из Росреестра, наибольшая доля продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014 г. Причём, как правило, проводились реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме сделки - 5 355 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми можно определить участки в пределах 12 - 15 соток и 600 кв.м. Число земельных объектов с временем нахождения во владении меньше трёх лет до продажи составил приблизительно 1/2 от всех зарегистрированных продаж. По количеству сделок купли-продажи владений c незарегистрированными сооружениями, деревня с ближайшим окружением отстаёт от среднего по району уровня.

Неподалёку от дер. Селятино проходят речка Лоша, ручей Черницын, река Пахра. Бесспорно, наиболее значительной из перечисленных будет река Пахра. Следует сказать, что речка Лоша протекает в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Десна. Ручей Черницын находится прямо возле деревни, и, в конце своего хода, вливается в р. Лоша.
Стоит добавить, что пруд Инженерный (размером около 258000 кв.м) располагается в 2.5 км севернее деревни.

Селятино находится в 2 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё самые близкие к деревне трассы: Киевская, Боровская, Минская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайшая станция (Селятино) расположена в 7 минутах ходьбы.