Участок: Балабаново (30.0 км по Дмитровскому ш., Пушкинский р-н)

∠1 550 000 р. участок: 8.7 сот.

Дмитровское или Ярославское шоссе 30 км от МКАД, в районе д. Балабаново, КП Северный Берег, вблизи г. Дмитров. Дачный участок 8.71 сотка. Дачный участок 8.71 сотка / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Добраться до КП Северный берег можно как по Дмитровскому, так и по Ярославскому шоссе, удобный заезд в поселок с дистанционным открытием шлагбаума, есть КПП. огорожен с двух сторон соседями, участок огорожен (профлист) Окружающая местность: Природа - рядом грибной лес, озеро с пляжем, родник с чистейшей водой, не далеко места для культурного отдыха- храм Георгия Победоносца, места отдыха в Мураново. Городская инфраструктура: удобное расположение предполагает пользование инфраструктурой как Дмитрова, так и Пушкино, Софрино и Щелково. в соседней деревне Алёшино есть продуктовые магазины и строительный рынок. Есть все, для активного и пассивного отдыха! лес, озеро, свежий воздух и деревенские продукты! есть детская площадка и пруд с пляжем и зоной барбекю. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 100 м. Электричка идет от Ярославского вокзала до станции ""Правда", автобус №32. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Пушкинский.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 08.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Балабаново“, городское поселение Софрино Пушкинского района Московской области

дер. Балабаново на карте

Разместившаяся на севере региона, деревня отдалена на 31 км от МКАД.

Деревня уступает плотностью населения ближайшему окружению. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Якшино, Черноземово, Алешино, Ординово, Исаково, Хлопенево, Кекишево. Поблизости от деревни стоит дер. Хлопенево. Из перечисленных наиболее большое - дер. Алешино (зарегистрировано 181 жителей).

Районный центр - город Пушкино, находится в 19,7 км к юго-востоку от деревни Балабаново.

Для деревни Балабаново цены на недвижимое имущество выше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Пушкинском районе является одним из самых низких по области.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Хлопенево», «Орбита», «Мечта», «Дюна (с/к)», «Якшино», «Ритас», «Икар», «Рамень», «Ольшанка-2», «Ольшанка», «Геолог», «Экран», «Эко», «Источник», «Алешино». Из них по цене земли выделяется СТ «Алешино» ( рядом с дер. Якшино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Хлопенево» ( что рядом с дер. Алешино ).

Не далее 15 км от деревни Балабаново соседствует только один коттеджный посёлок - „Дюна“: КП размещается у природного пруда. Поблизости действующий храм, недалеко спортивные курорты и канал им. Москвы.

По соседству с дер. Балабаново пролегают реки Какотка и Яхрома. Поближе (приблизительно в 500 м) находится река Какотка, а cамой значительной из названных будет река Яхрома, которая находится в 3.1 км от деревни.
Помимо этого, некрупный водоём (площадью почти 26000 кв.м) размещается в 1.4 км северо-восточнее деревни.

Рядом с дер. Балабаново (в двух километрах) проходит шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по Ярославскому шоссе.