Участок: Дурыкино (26.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

3 000 000 р. участок: 10.5 сот.

Ленинградское шоссе 26 км от МКАД, деревня Дурыкино, КП Лисичкин Луг, вблизи г. Зеленоград. Участок 10.54 сотки. Участок 10.54 сотки / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка (подключение оплачено). Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение. Участки примыкают к коттеджному посёлку Лисичкин Лес, СНТ не сформировано, поэтому нет ежемесячных платежей, кроме оплаты чистки дорог. Сделана геодезия участка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом большой пруд. Рядом инфраструктура: супермаркет и кафе, основная в г. Зеленоград в 10 минутах на автомобиле. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция в 3 км, автобус, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Дурыкино“, Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Дурыкино на карте

Находящаяся в северо-западной части Московской области, деревня удалена на 26 километров от столицы.

Деревня стоит в окружении отличающихся по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Алабушево, посёлок Майдарово, деревни: Болкашино, Берсеневка, Никольское, Чашниково, Радумля. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Болкашино. Наиболее развитым является с. Алабушево (насчитывает 2756 проживающих).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 18,4 километрах к северо-западу от деревни Дурыкино.

Цены на недвижимость деревни Дурыкино и окружающей местности отстают на 28 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними доходами. В целом Солнечногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые хозяйства «ЗЭМ», «Водник», «Искра», «Никольское-94», «Мелиоратор-2», «Лужок», «Родник», «Берсеневка», «Газовик», «Надежда», «Никольское», «Искра-1», «Морозовка», «Нефтяник», «Мойдарово», «Мелиоратор». Территория в округе деревни Дурыкино выглядит по сути дачным местом. В округе обосновались ориентировочно 18 садовых товариществ. Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «ЗЭМ» ( вблизи с. Алабушево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Поверитель» ( что вблизи дер. Радумля ).

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных участков - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 4 221 000,0 руб./10 соток. По статистике Росрегистрации, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом превалировали покупки землевладений c неучтёнными сооружениями, при самой большой заявленной сумме сделки - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру участков, продаваемыми стали размеры до шести соток. Период владения недвижимости до отчуждения как правило насчитывал менее трёх лет. По объёму сделок купли-продажи домовладений, данное место ощутимо превышает средний по Солнечногорскому району показатель.

По соседству с дер. Дурыкино протекают реки Клязьма и Радомля. Поближе (примерно в 500 м) располагается река Радомля, а cамой крупной из упомянутых будет река Клязьма, которая располагается в 800 м от деревни. Не далее, чем в 800 м от деревни река Радомля впадает в р. Клязьма.
Также в окружении деревни Дурыкино существует несколько больших и средних озёр и прудов. Самый крупный водоём - почти 92000 кв.м будет и наиболее близким: находится фактически бок о бок с деревней.

Ленинградское шоссе обеспечивает связь дер. Дурыкино с Москвой. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Пятницкая.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Радищево) расположена в 3 километрах от деревни.