Деревня эта расположилась на западе Подмосковья на расстоянии в четырнадцать километров от Московского кольца.
Вокруг деревни расположены различные по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", посёлок Нахабино, деревни: Большаково, Желябино, Николо-Черкизово, Брёхово, Нефедьево. Ближе всех к деревне располагается дер. Николо-Черкизово. Самым крупным среди перечисленных является пос. Нахабино (проживает 28217 жителей).
Районный административный центр - город Красногорск, находится в 11,6 км к востоку от деревни Козино.
Цены на земли и строения деревни Козино и ближайшего окружения в 1,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с хорошим достатком. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (не менее 7 %).
В непосредственной близости от деревни располагаются садовые товарищества «Якорь», «Яблонька», «Эфир», «Энергия», «Холод», «Учитель», «Тонус», «Теплотехник», «Речное», «Регион», «Полянка», «Полин бор», «Лужки», «Лира», «Ладушкино», «Кижуч». Земли в округе деревни Козино слывут настоящим дачным местом. В окрестностях расположились приблизительно 29 садово-дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Зарница» ( недалеко от дер. Нефедьево ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Кижуч» ( что недалеко от пос. Нахабино ).
В окрестностях деревни Козино размещено приличное количество (приблизительно 21 % для этого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от Москвы включает 33 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными застройками с городскими удобствами, среди которых: «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Большаково'C».
По статистике портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Преобладающий статус земельных участков - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая оценка насчитывает 2 791 800,0 руб./6 соток. По данным кадастровой палаты, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2015, 2013 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи неосвоенных участков, при максимальной указанной стоимости продажи - 1 350 110,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались размеры в пределах 6 соток. Доля объектов недвижимости с временем владения больше 3 лет до продажи составил около 1/2 от всех зарегистрированных договоров. По числу продаж пустых соток, деревня с ближайшим окружением немного превышает средне-статистический по району результат.
Рядом с дер. Козино проходят реки Грязева, Нахабинка, речка Норка. Ближе других (приблизительно в 700 м) находится река Грязева, а наиболее значительной из упомянутых является река Нахабинка, которая находится в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни речка Норка втекает в р. Нахабинка.
Козино стоит в 3 -км от Пятницкого шоссе. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское, Новорижское, Ильинское, МКАД.
Доехать до деревни Козино также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Дедовск расположен в 4 км от деревни.
