Участок: Козино (25.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Козино (фото 1)Участок: дер. Козино (фото 2)Участок: дер. Козино (фото 3)Участок: дер. Козино (фото 4)Участок: дер. Козино (фото 5)Участок: дер. Козино (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 200 000 р. участок: 7.6 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Козино, КП Артек-2, в районе д. Нефедьево, вблизи п. Нахабино. Участок 7.6 соток. Участок 7.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Окружающая местность: Природа - лес в 800 метрах. Необходимая инфраструктура в 500 метрах: Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Малиновка в 8 км, автобус, маршрутка от Артек 2, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.03.2023

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Козино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

дер. Козино на карте

Эта довольно заметная деревня разместилась на западе Московского региона в 14 км от столицы.

Деревня стоит в окружении разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", посёлок Нахабино, деревни: Нефедьево, Брёхово, Николо-Черкизово, Желябино, Большаково. Соседним к деревне поселением является дер. Николо-Черкизово. Самым густонаселённым среди перечисленных является пос. Нахабино (зарегистрировано 28217 жителей).

Районный центр - город Красногорск, находится в 11,6 км восточнее деревни Козино.

Для деревни Козино цены на недвижимое имущество в 1,4 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан с хорошим достатком. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 7 %).

Неподалёку от деревни размещаются садовые товарищества «Зарница», «Березка», «Дорожник», «Лира», «Яблонька», «Бытовик», «Дубрава», «Желябино», «Буран», «Икар», «Игрушка», «Лужки», «Ивушка», «Полянка», «Теплотехник», «Тонус». Земли в округе деревни Козино считаются классическим дачным районом. В окрестностях обустроились приблизительно 29 садово-дачных объединений. Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Зарница» ( около дер. Большаково ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что около дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Козино сосредоточено большое число (около 21 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на аналогичном расстоянии от центра включает 33 - коттеджных поселений. VIP соседство представлено коттеджными посёлками с городскими удобствами, среди которых: «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Большаково'C».

По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных участков - территории поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая стоимость земельных участков составляет 4 653 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Роскадастра, максимум сделок местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. Главным образом преобладали купли-продажи пустых участков, при самой большой указанной сумме договора - 1 350 110,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По размеру участков, востребованными можно назвать размеры в пределах шести соток. Доля земельных объектов с временем нахождения в собственности меньше трёх лет до перехода прав составил примерно 50% от всех состоявшихся продаж. По числу реализаций свободных участков, деревня с ближайшей округой немного превосходит средний по Красногорскому району результат.

Рядом с дер. Козино проходят реки Грязева, Нахабинка, речка Норка. Ближе других (приблизительно в 700 м) находится река Грязева, а наиболее значительной из упомянутых является река Нахабинка, которая находится в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни речка Норка втекает в р. Нахабинка.

Козино стоит в трёх километрах от Пятницкой дороги. Ещё близкие к деревне магистрали: Волоколамская, Новорижская, Ильинская, МКАД.

Доехать до деревни Козино также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Дедовск расположен в 4 км от деревни.