Участок: Филимоново (50.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

2 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Дмитровское шоссе 50 км от МКАД, поселок Филимоново, вблизи г. Яхрома. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ в перспективе. Подъездная дорога: гравий. Безопасность - охрана. Участок ровной прямоугольной формы, огорожен рабицей. участок огорожен (рабица) Окружающая местность: Природа - рядом лес и озеро для отдыха, с участком граничит большое поле с полевыми цветами и ягодами!. Поселковая инфраструктура: Рядом город Яхрома и Дмитров со всей доступной городской инфраструктурой, а так же поселковые магазины в пешей доступности. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, остановка в 15 минут пешком. Рядом выезд на Рогачевское шоссе. Ближайшие населенные пункты: город Дмитров. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

размещено: 13.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Филимоново“, городское поселение Яхрома Дмитровского района Московской области

дер. Филимоново на карте

Расположенная на северо-западе области, деревня отдалена на 45 км от МКАД.

Соседние поселения имеют сильный разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Храброво, Подъячево, деревни: Федоровка, Сафоново, Овчино, Бортниково, Арбузово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Бортниково. Из перечисленных наиболее заселённое - с. Подъячево (насчитывает 943 проживающих).

Районный административный центр - город Дмитров, располагается в 19,3 км восточнее деревни Филимоново.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Филимоново на 45 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. В целом Дмитровский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 4 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Арбузово», «Семья», «Марьина Роща», «Русское поле», «Сафоново-2», «Рампа», «Регион-1», «Волгуша-1», «Ландыш». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Ландыш» ( вблизи с. Храброво ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Семья» ( что вблизи дер. Сафоново ).

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков находится на уровне 1 763,0 руб./кв.м. По данным Росрегистрации, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, превалировали реализации незастроенных соток, при максимальной объявленной сумме купли-продажи - 1 699 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, наиболее востребованными можно определить размеры до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило был больше 3 лет. По количеству продаж неосвоенных соток, деревня с ближней округой чуть опережает средне-статистический по району результат.

Поблизости с пос. Филимоново (примерно в 1.1 км) протекает река Дятлинка, общая протяжённось которой составляет более, чем 22 километров, и которая является притоком р. Левый Нагорный.
Также в окружении посёлка Филимоново есть два небольших пруда (величина самого крупного водоёма - приблизительно 11000 кв.м, располагается всего в 600 м западнее посёлка, в сторону дер. Бортниково).

Филимоново располагается рядом, в 2 -км, с шоссе Р-113. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-108, Дмитровская, A-107.