Участок: Марьино (13.0 км по Киевскоему ш.)

∠11 900 000 р. участок: 8.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 13 км от МКАД, деревня Марьино, КП Бремен, вблизи п. Московский. Участок 8 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок на берегу реки. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / расположен у воды. Коммуникации - все по границе участка; электричество 25 кВт, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке бытовка, хозблок, участок огорожен (с одной стороны высажены елочки, с другой красивый забор) Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Незнайка в 50 м. Рядом городская инфраструктура: развитая городская, современная инфраструктура поселков Московский и Марьино-школы, д с, поликлиники, больница, новые ТРЦ. спортивные комплексы, и т. д. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Филатов Луг, остановка в 5 минут пешком, метро Филатов Луг 15 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: поселок Московский, поселок Марьино, поселок Филимонки, деревня Харино, поселок Валуево. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Видовой участок на высоком берегу реки, правильной прямоугольной формы, сухой, ровный. Все городские центральные коммуникации, можно подключаться. Слева парковая зона отдыха котеджного поселка, справа сосед. сзади спуск к реке. Поселок построился, соседи дружные, проводят общие мероприятия, проживают постоянно. Отличная транспортная и бытовая инфраструктура, позволяющая постоянно проживать и не зависеть от центральной части города. Обоснованные взносы 5000 рублей. Участок без обременений и документы готовы к продаже. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Марьино“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта довольно большая (в нёй проживает 2261 человек) деревня находится в юго-западной части Москвы на удалении в 12 км от мкад.

Деревня превосходит размерами ближайшее окружение. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Марьино, Филимонки, деревни: Харьино, Староселье, Кнутово, Нижнее Валуево, Пушкино. Ближе всех к деревне находится пос. Марьино. Самым развитым среди упомянутых можно назвать пос. Филимонки (численность населения составляет 1329 человек).

До создания нового административного округа Москвы деревня была в составе Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который находится в 23,6 километрах восточнее деревни Марьино.

C 01 июля 2012 г. деревня Марьино переведена в состав Новомосковского административного округа. Анализируя это обстоятельство, можно предполагать весьма активное развитие городской инфраструктуры и удорожание домовладений в данном месте, а также усиление административного фактора касательно владельцев жилищных объектов.

Поблизости находятся дачные объединения «Пушкино», «Пушкино поле», «Радуга», «Валуево», «Родник», «Кузминки», «Черный Луг», «Харьино», «Зона-Б». Из них по ценности земель всех обгоняет ТИЗ «Пушкино» ( рядом с дер. Марьино ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в ТЛПХ «Зона-Б» ( что рядом с дер. Харьино ).

Не далее 15 км от деревни Марьино соседствует только один котт. посёлок - „Валуево-2“:

Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип участков - земли населенных пунктов с правом использования для строительства дач. Самая большая установленная кадастровая цена земельных участков насчитывает 3 222,0 руб./кв.м. По статистике портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2017, 2016, 2014 г. Главным образом случались продажи неосвоенных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости купли-продажи, соответственно 3 551 454,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру участков, особенно популярными можно считать размеры в пределах 800 - 1000 кв.м и 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет.

Рядом с дер. Марьино протекают реки Незнайка, Ликова, ручьи Юрьев, Марьинский, Попов. Cамой крупной из упомянутых является река Незнайка. В 400 м от деревни ручей Юрьев включается в р. Незнайка. Стоит сказать, что река Незнайка течёт в этом месте прямо через деревню, и устьем перетекает в р. Десна.
Также в окрестности деревни Марьино имеются пруд Усадебный, водохранилище Зимёновское (размер наибольшего водоёма (водохранилище Зимёновское) - примерно 57000 кв.м, располагается в 2.6 км восточнее деревни, в сторону пос. Филимонки).

Марьино размещается в пяти километрах от Калужской дороги. На удалении в 5 км от деревни находятся магистрали: Киевская, Боровская, Минская, МКАД, Варшавская, Симферопольская.