Участок: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

6 500 000 р. участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская Деревня. Участок 6 соток. Участок 6 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - заведены на участок; электричество 10 кВт, заведено на участок; газ по границе участка; водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Рядом развитая инфраструктура в 1 км: в 300 метрах магазин Мираторг, в поселке есть детский сад, муниципальная школа и д/с в 2х километрах в д. Покровское. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Расположенная в западной части Мособласти, деревня отстоит на 24 км от столицы.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс численности населения. Рядом с деревней находятся: деревни: Жевнево, Борисково, Красный Посёлок, Воронино, Аносино, Захарово, Покровское. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Покровское. Самым крупным из упомянутых можно назвать опять таки дер. Покровское (1049 -жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 13,1 км к северо-западу от деревни Падиково.

Цены на земли и строения деревни Падиково и ближайшего окружения больше в 1,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Энергия», «Энергия-2», «Грани Арт», «Истра», «Корсат», «Россия», «Подлипки», «Снегирь», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Шервуд». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Шервуд» ( около дер. Покровское ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Надежда» ( что около дер. Борисково ).

В окрестностях деревни Падиково сосредоточена большая часть (около 22 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном расстоянии от МКАД включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение представлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига», «AGALAROV ESTATE», «Онегино», «Шервуд», «Родники», «Родники-2», «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия». Для примера, „Шервуд“ - котт. посёлок спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных участков - земли с/х назначения, предназначенные для садово-огороднических хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 2 636,0 руб./кв.м. По информации Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. По величине участков, предпочитаемыми были площади до 15 - 30 соток. Срок владения недвижимости до отчуждения обычно составлял свыше трёх лет.

Неподалёку от дер. Падиково текут речка Руденка и река Истра. Ближе всех (не далее 300 м) располагается речка Руденка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 2.1 км от деревни. При этом речка Руденка имеет исток в 500 м от деревни. течёт у деревни.
Помимо этого, средних размеров пруд (площадь - приблизительно 14000 кв.м) размещается фактически по границе с деревней.

Падиково стоит в непосредственной близости от Новорижской трассы. В 5 - километровой зоне от деревни находятся трассы: A-107 и Волоколамская.

Доехать до деревни Падиково также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно шесть километров.