Участок: Сысоево (43.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

3 300 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 43 км от МКАД, деревня Сысоево, КП Малина Лайф. Участок 10 соток. Участок 10 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, шлагбаум. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Песочная в 15 минутах пешком. Общественный транспорт - автобус, остановка в 15-20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сысоево“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Сысоево на карте

Данная деревня расположена на западе Московского региона на расстоянии в 31 километр от столицы.

Деревня располагается в окружении больших по численности населения населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Дарна, деревни: Духанино, Сокольники, Ермолино, Адуево, Никольское, Кашино. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Духанино. Среди них наиболее крупное - тоже дер. Духанино (зарегистрировано 167 жителей).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 6,9 км к юго-западу от деревни Сысоево.

Цены на земли и строения деревни Сысоево являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для клиентов со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни располагаются садово-дачные объединения «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Русь», «Маяк», «Истра-ЗВИ», «Полесье», «Ермолино», «Никольское», «Сокольники», «Юбилейный-110», «Сокольники-1». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Маяк» ( недалеко от с. Дарна ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Никольское» ( что недалеко от дер. Никольское ).

В 15-километровой зоне от деревни Сысоево возведено приличное количество (около 11 % для этого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на аналогичном удалении от центра демонстрирует 64 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Дарна», «WESTERN», «Кашино», «Сокольники». В качестве примера, „Сокольники“ - КП площадью 8 га разбит на 40 участков и размещается у опушки леса на берегу реки Песочное. Совсем рядом деревня Сысоево.

Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающая категория участков - территории сельскохозяйственного предназначения для ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 1 773 600,0 рублей за 8 соток. На основе информации Росреестра, основная доля продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом имели место покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене сделки - 11 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными оказались участки в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи в основном был до 3 лет. По объёму сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением является лидером по Истринскому району .

Вблизи дер. Сысоево проходят реки Песочная, Колоколенка, Истра. Cамой значимой из перечисленных будет река Истра. Следует заметить, что река Песочная протекает тут непосредственно через деревню, и, в своём окончании, втекает в р. Истра. Река Колоколенка течёт не более, чем в 1.4 км от деревни, и устьем включается в р. Песочная.
Также водохранилище Истринское (размером почти 10.8 кв.км) находится в 7.1 км северо-западее деревни, в сторону дер. Новораково.

Сысоево размещается в двух километрах от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, близкие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Добраться до деревни Сысоево можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «155 км» примерно пять километров.