Деревня эта разместилась в западной части Мособласти на расстоянии пятидесяти одного километра от МКАД.
Соседние поселения различны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Хуторки, деревни: Веретёнки, Васильевское-Голохвастово, Гордово, Шебаново, Часовня, Алексеевка. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Васильевское-Голохвастово. Среди них самое заметное - пос. Хуторки (насчитывает 154 проживающих).
Административным центром является город Истра, находящийся в 17,1 километрах к востоку от деревни Троица.
Цены на недвижимость деревни Троица и окружающей местности больше в 1,6 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Поблизости расположены земли СТ «Электротехник», «Троица», «Синергия», «Радуга», «Пульс», «Луговая», «Лианозово», «Курсаково», «Искра-2», «Искра-1», «Дубки», «Горки-23», «Веретенки», «Васильевское», «Березка». А по ценности земель опережает других СТ «Синергия» ( около дер. Веретёнки ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Луговая» ( что тоже около дер. Веретёнки ).
Не далее 15 км от деревни Троица размещено малое количество (приблизительно 5 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД насчитывает 64 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными комплексами с современными удобствами, в списке которых: «Лесная Рапсодия», «Истринские холмы», «Веретенки».
Справочная информация из Росреестра (2013-2017):Характерный тип земельных угодий - земли с/х назначения, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель достигает 246 400,0 рублей за сотку. По сведениям из портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014, 2013 г. В основном проводились покупки незастроенных соток, при максимальной заявленной стоимости договора - 1 949 103,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными были габариты до 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения обычно был менее 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных участков, здешнее место несколько опережает средний по району результат.
Вплотную к дер. Троица находится река Молодильня, протяжённось которой составляет более, чем 27 километров, и которая служит притоком р. Малая Истра.
Троица находится рядом, в 1 -км, с Новорижской трассой. Ещё самые близкие к деревне магистрали: A-108 и Волоколамская.
Добраться до деревни Троица можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа Ядрошино находится в 5 км от дер. Троица.
