Участок: Клоково (25.0 км по Киевскоему ш.)

∠8 500 000 р. участок: 12.2 сот.

Киевское или Калужское шоссе 25 км от МКАД, деревня Клоково, КП Певчее, в районе г. Троицк, вблизи п. Птичное. Участок 12.2 сотки, Новая Москва. ИЖС. Участок 12.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Все центральные коммуникации действующие, можно подключаться, по газу и электричеству прямые договора. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом городская инфраструктура: на территории поселка сетевой продуктовый магазин, детский досуговый центр, развиваются другие объекты инфраструктуры. В ближайшей доступности инфраструктура города Троицк и поселка Первомайский (сетевые гипермаркеты, ТРЦ, современные спортивные комплексы, школы больницы и т. д.) Район развивается. Солидное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - метро Филатов Луг 25 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: поселок Первомайский, поселок Птичное, город Троицк, деревня Ватутинки. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Участок правильной прямоугольной формы, ровный, сухой. Расположен в части поселка, где идет активная застройка. В части где стройка завершена, выполнено асфальтирование, освещение, тротуары, территория облагорожена и имеет соответствующий поселку бизнес класса вид. Большая часть поселка освоена и соседи проживают круглогодично. Удобное транспортное сообщение (Киевское и Калужское шоссе) и городская инфраструктура вокруг, но поселок расположен в тихом месте с хорошей транспортной доступностью. Низкая стоимость ежемесячных сборов для такого уровня обслуживания управляющей компании. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Клоково“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Клоково на карте

Эта деревня разместилась на юго-западе Москвы в семнадцати км от Московской кольцевой а/магистрали.

Соседние поселения неоднородны по размеру. Соседними с деревней являются деревни: Ботаково, Губцево, Конюшково, Ширяево, Хатминки, Жуковка, хутор Ильичевка. Соседним к деревне поселением является дер. Хатминки. Из упомянутых наиболее заметное - х. Ильичевка (проживает 467 жителей).

Совсем недавно деревня входила в состав Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 37 км к западу от деревни Клоково.

Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Клоково внесена в территорию Большой Москвы. Оценивая такое обстоятельство, возможно предвидеть весьма стремительное развитие коммунальних сетей и подорожание земельных участков в этом новообразовании и, наряду с этим, возрастание требований в адрес собственников недвижимости.

Неподалёку от деревни соседствуют участки СНТ «Советский писатель», «Ели», «Эколь», «Орбита», «Квант», «Причал», «Спектр», «Строитель», «Птичное-2», «Энергетик». Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Советский писатель» ( вблизи дер. Жуковка ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Энергетик» ( что вблизи дер. Ширяево ).

Не далее 15 км от деревни Клоково возведено достаточно большое число (примерно 6 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на подобном удалении от МКАД включает 31 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Ильичевка», «Академический». В качестве примера, „Академический“ - КП на 110 домовладений. С двух сторон окружен лесом, со спокойным рельефом и небольшим уклоном к реке. Неподалёку озеро с ручьем, впадающим в Десну.

По статистике Роскадастра (2013-2017):

По сведениям из кадастрового учёта, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2015, 2013 г. Главным образом имели место покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной сумме договора - 25 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми можно назвать размеры до 12 - 15 соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило насчитывал более 3 лет.

Недалеко от дер. Клоково текут река Десна и речка Решетня. Поближе (фактически вдоль границы) находится река Десна, которая будет и наиболее крупной из названных. Примерно в 400 м от деревни речка Решетня вливается в р. Десна.
Помимо этого, в окрестности деревни Клоково есть несколько водоёмов, среди которых пруд Усадебный ( размером почти 9000 кв.м), размещается в 1.4 км (северо-восточнее деревни). . Про других можно сказать, что более значимый водоём (нет наименования) имеет площадь почти 16000 кв.м является и ближайшим: нет названия, размещается не далее 200 м западнее деревни, в сторону пос. Птичное.

К дер. Клоково можно подъехать по Калужской дороге, отстоящей в 5 -км. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Боровское, A-107, Минское.