Участок: Дорохово (67.0 км по Можайскому ш., Рузский р-н)

1 500 000 р. участок: 12.0 сот.

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 67 км от МКАД, поселок Дорохово. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: щебень, протяженность от асфальта 150 метров. Электростолбы и газовая труба граничат с участком. На участке газон, баня, участок огорожен (Металлические столбы по периметру участка, частично натянуто сеткой рабицей) Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд, озеро, река Капань, речка Зуевка. На территории поселка поселковая инфраструктура: школы, детские сады, почты, поликлиники. Сетевые супермаркеты: ЛЕНТА, Дикси, Магнит, Пятёрочка, Светофор. Общественный транспорт - ж/д станция Дорохово в 500 м, маршрутка от Ж/ д станции Дорохово, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Дорохово“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

пос. Дорохово на карте

Расположенный на западе Московского региона, посёлок отдален на 66 километров от МКАД.

Посёлок находится среди существенно меньших по величине населённых пунктов. Неподалёку от посёлка расположены деревни: Шелковка, Капань, Болтино, Хомяки, Макеиха, Берёзкино, Контемирово. Ближе всего к посёлку стоит дер. Шелковка. Среди названных самое заселённое - также дер. Шелковка (насчитывает 223 проживающих).

Районный центр - город Руза, расположен в 20,5 км к северо-западу от посёлка Дорохово.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Дорохово - больше в 2,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Рузскому району невелико.

Неподалёку от посёлка соседствуют земли СТ «Пролетарский труд», «Дружба-2», «ГУМ», «Кибер», «Мебельщик», «Озон», «Киноработник», «Дружба-3», «Динамо», «Росинка-1», «Труд», «Литературная газета», «Дружба», «Раздолье-1», «Московский садовод». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Пролетарский труд» ( около пос. Дорохово ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Московский садовод» ( что тоже около пос. Дорохово ).

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующий статус земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость участков доходит до 1 176 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном имели место покупки незастроенных земельных участков, при наибольшей установленной сумме сделки - 1 274 400,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По размеру участков, покупаемыми оказались размеры в пределах 15 - 30 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, местная земля не доходит до среднего по району уровня.

Недалеко от пос. Дорохово пролегают реки Капанка и Зуевка. . При этом река Зуевка (которая протягивается примерно на 15 км) имеет свой исток в 100 м от посёлка, и устьем втекает в р. Турица. Можно добавить, что река Капанка протекает в этом месте прямо через посёлок, и, в завершении включается в р. Тарусса.

Дорохово стоит в непосредственной близости от магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Также близкое к посёлку шоссе - Минское.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Смоленская ж/д линия. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Дорохово.