Участок: Райки (26.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

∠1 300 000 р. участок: 7.0 сот.

Щелковское или Горьковское шоссе 26 км от МКАД, вблизи д. Райки, ТСН Аист, в районе г. Щелково, вблизи г. Свердловский. Участок 7 соток, продается участок у воды. Участок 6 соток / фактически 7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; возможно подведение газа; летний водопровод; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение. Все есть недалеко в пределах 20 мин. лес, озеро, река, поликлиника, школа, магазин (продуктовый, строительный), Санаторий МИД, магазин фермер. На участке садовые деревья, газон, Рядом озеро - старое русло реки Яуза, хозблок, рядом солидные соседи - дачи МИДа, участок огорожен (Огорожен забором с трех сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом большой пруд, рядом река Яуза, газовая развязка в 20 метрах. Поселковая инфраструктура в 500 метрах: Аквапарк, спа, катание на лошадях, детский город. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Чкаловская в 4 км, автобус, маршрутка от Щелково, остановка в 150 м, метро Щелковская 45 минут транспортом. От г. Щелково 15 мин. на маршрутке, 10 мин от станции Чкаловская. Ближайшие населенные пункты: деревня Райки, город Свердловский, город Лосино-Петровский, город Щелково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Лосино-Петровский (Щелковский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Райки“, Анискинское сельское поселение Щёлковского района Московской области

Расположившаяся в восточной части области, деревня отстоит на 22 км от московской окружной дороги.

Деревня располагается среди неоднородных по численности населения населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Анискино, посёлки: Юность, Биокомбината, посёлок Свердловский, деревни: Камшиловка, Топорково, Улиткино. Недалеко от деревни стоит пос. Юность. Из названных наиболее большое - пос. Свердловский (насчитывает 5700 проживающих).

Районный административный центр - город Щёлково, находится в 8,9 км к западу от деревни Райки.

Цены на недвижимость деревни Райки находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Щёлковскому району невелико (не более 1 %).

В непосредственной близости от деревни находятся дачные участки «Космос», «Бетонщик», «Водовод-2», «Биокосмос», «Родник-1». Следует отметить, что по цене земли выделяется СНТ «Космос» ( недалеко от с. Анискино ). Также более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Родник-1» ( что недалеко от пос. Свердловский ).

Справочная информация из Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков составляет 2 233 600,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастровой палаты, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Причём чаще происходили покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной стоимости покупки - 4 136 250,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине участков, наиболее популярными стали габариты в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал более 3 лет. В части продаж владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением чуть превосходит средний по району результат.

Рядом с дер. Райки проходят реки Любосеевка, Камшиловка, Клязьма, Воря. Ближе всех (фактически вплотную) соседствует река Клязьма, которая будет и наиболее значительной из перечисленных. В 100 м от деревни река Камшиловка входит в р. Любосеевка.
Также вблизи деревни Райки есть несколько водоёмов, среди которых пруды Суворовские, Барский, карьер Кожинский. Самый крупный водоём (карьер Кожинский) - округлённо 342000 кв.м, размещается в 2.9 км западнее деревни, в направлении пос. Биокомбината, a у наиболее близкого (компактный пруд, без названия, размещается не далее 400 м юго-западнее деревни, в направлении пос. Юность) ширина будет не более 190 м.

Щелковская трасса обеспечивает отличный подъезд к дер. Райки. Чуть дальше от деревни пролегают трассы: Р-110 и A-107.

Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - платформа Бахчиванджи расположен в 6 км от деревни.