Участок: Дмитровка (30.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠1 450 000 р. участок: 14.0 сот.

Дмитровское шоссе 30 км от МКАД, вблизи д. Дмитровка, КП Дмитровка Светлая, в районе г. Лобня. Участок 14 соток. Участок 14 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа; телефон; интернет. Подъездная дорога: насыпная, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система. На участке газон, Рядом с участком засыпная дорога. Подъезд круглогодичный. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, каскад озер, река Котловка в 300 м, перспективный коттеджный поселок с солидными соседями. На территории поселка необходимая инфраструктура: Большая детская площадка, оборудована развивающим, спортивным инвентарем. Недалеко санаторий Горки. Солидное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Лобня, автобус, маршрутка от деревни Дмитровки, остановка в 150 м, метро Алтуфьево 45 минут транспортом. 1.5 км до Рогачевского шоссе, 3 км до ЦКАД. 20 минут на маршрутке до ж/д станции Лобня. Ближайшие населенные пункты: город Икша, город Некрасовский, город Лобня, город Зеленоград. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 30.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дмитровка“, Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Расположившаяся на северо-западе Московского региона, деревня отстоит на двадцать девять км от МКАД.

Вокруг деревни находятся различные по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Нефедиха, Рождествено, Удино, Поповка, Гульнево, Каменка, Медведково. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Удино. Наиболее заметным считается дер. Каменка (проживает 734 жителей).

Районным центром является город Дмитров, который стоит в 26,6 километрах северо-восточнее деревни Дмитровка.

Для деревни Дмитровка цены на недвижимое имущество на 63 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Дмитровскому району (в пределах 5 %).

Совсем рядом размещаются участки СНТ «Буревестник», «Полимер», «Ясная поляна», «Лесной», «Строитель-4», «Фиалка», «Нефедиха», «Нефедиха-Т», «Новая Нефедиха», «Спорт». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Спорт» ( около дер. Удино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Буревестник» ( что около дер. Гульнево ).

Не далее 15 км от деревни Дмитровка находится только один посёлок коттеджей - „Живописный“: к.п. на 55 котт. построек разместился рядом с лесом на холме по Рогачевскому шоссе. Дома сдаются без отделки и санузлов.

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Преобладающая категория участков - территории сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земли составляет 1 252 800,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. Причём чаще проводились покупки свободных земельных участков, при наибольшей заявленной цене сделки - 1 596 578,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были габариты до 12 - 15 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал менее 3 лет. По числу реализаций свободных участков, данное место очень сильно опережает средне-статистический по Дмитровскому району показатель.

Рядом с дер. Дмитровка течёт река Котловка. Следует добавить, что река Котловка протекает тут прямо через деревню, и, в конце своего хода, впадает в р. Волгуша.

Дмитровка размещается совсем близко к шоссе Р-113. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Дмитровское.

К деревне Дмитровка подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Бухарово) расположена в 6 километрах от деревни.