Участок: Долгино (30.0 км по Киевскоему ш.)

∠2 700 000 р. участок: 11.3 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Долгино, КП Фаворит, квартал № 185, в районе п. Яковлевское. Участок 11.25 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 11.25 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / расположен у воды. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ в перспективе, проводят, будет в 2024 году; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - река Пахра в 200 м. Рядом городская инфраструктура: не далеко развитая инфраструктура поселка Яковлевское (школа, д с, сетевые магазины, поликлиникаЮбанки, аптеки и т. д.) и ближайших поселков, Курсирует школьный автобус. Солидное окружение, идет активная застройка. Ближайшие населенные пункты: деревня Долгино, деревня Алымовка, поселок Яковлевское, деревня Руднево, деревня Кузнецово. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, расположен в тихой части большого коттеджного поселка, в 200 метрах от реки Пахра. Поселок активно развивается, много новых заселенных домов и много строится. Многие соседи прописаны проживают постоянно. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 07.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Долгино“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Долгино на карте

Данная деревня находится в юго-западной части Москвы на расстоянии в 36 км от МКАД.

С деревней соседствуют посёлок Капустинка, деревни: Сырьево, Алымовка, Федоровское, Новоглаголево, Юрьево, Руднево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Федоровское.

До образования Новомосковского административного округа деревня была в составе Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который находится в 18,3 километрах западнее деревни Долгино.

C 01.07.2012 г. деревня Долгино введена в состав нового административного округа Москвы. Учитывая такую ситуацию, возможно предполагать довольно активный прирост коммунальной среды и переоценку домовладений на этой территории, а также усиление административного давления в адрес владельцев жилых объектов.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СТ «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки», «Восход», «Лесное», «Сырьево», «Радуга», «Черемушки-3», «Лесная поляна». Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Черемушки-3» ( недалеко от дер. Сырьево ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Лесная поляна» ( что недалеко от дер. Руднево ).

Не далее 15 км от деревни Долгино размещается всего один коттеджный посёлок - „Серебряный век“: к.п. примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.

Информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - территории населенных пунктов для дачно-строительных объединений. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков достигает 1 774,0 рублей за кв.м. По информации Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016 г. Главным образом совершались купли-продажи незастроенных земельных участков, при максимальной объявленной стоимости купли-продажи - 3 434 000,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми были площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав обычно был менее трёх лет.

По соседству с дер. Долгино протекают река Пахра, речки Черёмушка, Устюшка. Ближе других (примерно в 500 м) соседствует река Пахра, которая будет и cамой значимой из упомянутых. Речка Черёмушка находится примерно в 1.4 км от деревни, и, в своём окончании, питает р. Пахра.
Стоит добавить, что в окружении деревни Долгино существуют два маленьких прудика.

Долгино располагается всего в пяти километрах от Киевской трассы. Чуть дальше от деревни проходят трассы: A-107, Боровская, Калужская, Минская.

Доехать до деревни Долгино также можно по Киевской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Рассудово расположен в 6 км от деревни.